16RS0037-01-2024-000134-83 

дело № 2-460/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 ни, ФИО1 ас, Холоденко сс, ФИО1 сн о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании денежных средств, указывая в обоснование заявленных требований на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права пользования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 490 руб. 40 коп. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по оплате за право использования жилого помещения. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 323 руб. 64 коп. 

В процессе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что сумма долга по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 490 руб. 40 коп. погашена ответчиками, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и судебные издержки – не погашены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 323 руб. 64 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не согласились с размером заявленных к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, просили об их снижении. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений не представили. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцом договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам возмездно переданы права истца на «право использования», оформления права собственности на инвестированную «будущую собственную квартиру». 

Во исполнение договора, истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность квартиры, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

В нарушение условий договора ответчики свои обязательства по ежемесячной оплате суммы задатков, обеспечивающих право на оформление права собственности будущей квартиры, а также «право использования» неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры», надлежащим образом не исполняли, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № образовалась задолженность в размере 43 490 руб. 40 коп. по платежам за «задатки на приобретение права использования», оплата которой произведена ответной стороной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально. При этом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составила 42 323 руб. 64 коп.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 323 руб. 64 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что ответчики не исполняли длительное время свои обязательства по договору, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 42 323 руб. 64 коп., согласно представленному расчету истца, с которым суд соглашается.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ год (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что размер процентов, предусмотренный пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит. Снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

Таким образом, доводы ответной стороны о снижении размера заявленных к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отклонению, поскольку оснований для снижения взыскиваемой суммы процентов по статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании названной нормы законы, с ответчиков следует взыскать судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 469 руб. 71 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ни (

<

данные изъяты>), ФИО1 ас (

<

данные изъяты>), Холоденко сс 

<

данные изъяты>), ФИО1 сн (

<

данные изъяты>) о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ни, ФИО1 ас, Холоденко сс, ФИО1 сн в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 323 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 469 руб. 71 коп., всего – 43 793 руб. 35 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.