Дело № 2-190/2019

64RS0043-01-2018-005845-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Рохман С.Р., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Христич ФИО8 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова о признании права собственности на самовольною постройку, обязании совершить действия.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, с кадастровым номером иные данные, расположенного по адресу: Саратов, 

<

адрес>, на основании: Договора купли-продажи от 09.10.2008 г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2008 г., сделана запись № и выдано свидетельство №-АВ 114968 от ДД.ММ.ГГГГ В период с 2009-2012 г.г., истец за счет собственных средств и сил построила на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером иные данные:14, жилой дом, общей площадью 288,2 кв.м. Согласно технического паспорта БТИ от 16.09.2013 г. жилой дом общей площадью 288, 2 кв.м., жилой площадью-64,2 кв.м., состоит из: Литер ПА -Подвал: Лестница - площадью 15,0 кв.м., 

<

адрес>ю 33,1 кв.м., 

<

адрес>ю 17,5 кв.м., 

<

адрес>ю 5,3 кв.м., 

<

адрес>ю 2,9 кв.м., итого по 

<

адрес> 140,7кв.м. ФИО7 -1 Этаж: 

<

адрес>ю 1,6кв.м., 

<

адрес>ю 22,9 кв.м., 

<

адрес>ю 4,9 кв.м., 

<

адрес>ю 17,2 кв.м., Совмещенный санузел площадью 4,7 кв.м., 

<

адрес>ю 22,2 кв.м.; ФИО7-2 этаж: 

<

адрес>ю 16,5 кв.м., Жилая комната площадью 8,7 кв.м., Жилая комната площадью 17,1кв.м., 

<

адрес>ю 4,8 кв.м., Совмещенный санузел площадью 4,3 кв.м., Жилая комната площадью 16,2 кв.м., 

<

адрес>ю 6,4 кв.м.- итого по 1 и 2 этажу площадь 147,5кв.м. В 21.12.2011 г. истец заключила Договор с ОАО «Саратовэнерго» на поставку электричества. В 2013г. заключила договор с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» на поставку газа. В 2015 г. заключила договор подключении к централизованной системе холодного водоснабжения. В начале октября 2018 г., истец обратилась с заявлением по вопросу подготовки заключения о возможности оформления вышеуказанного дома. 29.10.2018 г. истцу выдали Уведомление, в котором говорилось, что на основании части 1 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ с 04.08.2018 г. в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет уведомление в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. До указанной даты строительство объектов индивидуального жилищного строительства должно было осуществляться на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом местного самоуправления. Сведениями о выдаче разрешений на строительство указанного объекта капитального строительства информационная система обеспечения градостроительной деятельности не располагает. Дополнительно сообщили, что в соответствии с Картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных селением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 №27-280, земельный участок площадью 1 000кв.м., с кадастровым номером иные данные, на котором находится названная постройка, расположен в границах территориальной зоны Ж-4 -зона застройки индивидуальными жилыми домами. Для территориальной зоны Ж-4 вид использования размещение индивидуального жилого дома относится к основному разрешенному виду использования земельного участка. Возведенный объект индивидуального жилищного строительства соответствует целевому назначению земельного участка: под жилую застройку, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.11.2018 г.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку -Жилой дом общей площадью 288,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поставить на кадастровый учет Жилой дом общей площадью 288,2кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, произвести регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик, несмотря на надлежащее и своевременное извещение о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ранее предоставили письменные возражения по иску.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Комитет по управлению имуществом г. Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 09.10.2008 г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу г. Саратов земли совхоза цветочно-декоративных культур, участок № 4 в Волжском районе (л.д.7-9).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 17.10.2008 г. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу г. Саратов земли совхоза цветочно-декоративных культур, участок № 4 в Волжском районе. (л.д.10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено выпиской из Единого государственно реестра недвижимости на объект недвижимости (л.д.11-16).

На приобретенном земельном участке ФИО2 возведен жилой дом общей площадью 288,2 кв.м, что подтверждено техническим паспортом (л.д.46-64).

На основании распоряжения Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 25.02.2013 г. № 155 А земельному участку с кадастровым номером иные данные, площадью 1 000 кв.м., расположенному по адресу 

<

адрес>, земли совхоза цветочно-декоративных культур, участок № 4 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Саратовэнерго» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения объекта, расположенного по адресу п.Зональный с/З ПДК уч.4 кв.2. (л.д.19).

08.10.2013 г. между ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ФИО2 заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, на подачу газа в жилое помещение г.Саратов ул. апрельская д. 18. (л.д.20).

11.06.2015 г. между МУПП «Саратовводоканал» и ФИО2 заключен договор на организацию водопроводно-канализационного хозяйства на земельном участке с кадастровым номером иные данные по адресу земли совхоза цветочно-декоративных культур уч. № 4 в Волжском районе (л.д.21).

ФИО5 обратилась в Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» с заявлением по вопросу подготовки заключении о возможности оформления жилого дома (ФИО7), расположенного по адресу 

<

адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано, по следующим основаниям Рассмотрев Ваше заявление по вопросу подготовки заключения о возможности оформления жилого дома (ФИО7), расположенного по адресу: Саратов, 

<

адрес>, сообщаю следующее.

На основании части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) с 04.08.2018 в целях строительства ли реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет уведомление в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

До указанной даты строительство объектов индивидуального жилищного строительства должно было осуществляться на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом местного самоуправления.

Сведениями о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) указанного объекта капитального строительства информационная система обеспечения градостроительной деятельности не располагает.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 2-7-280 (далее - правила), земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 1:48:010123:14, на котором находится указанная постройка, расположен в границах территориальной зоны Ж-4 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Для территориальной зоны Ж-4 вид использования «размещение индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (таблица 5.1, Правил) относится к основному разрешенному виду использования земельного участка.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из обстоятельств дела, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой двухэтажный жилой дом с подвалом, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, не произведена, из чего следует, что данный объект недвижимости не зарегистрирован, следовательно, является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано с соблюдением требований ст.222 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном п.1 ч.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ. При этом правила п.2 ч.6 ст.55 настоящего Кодекса не применяются.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 ГрК РФ; документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте; акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования; технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Применительно к указанной норме закона, необходимо рассматривать возможность признания за лицом, осуществившим самовольную постройку, права собственности на объект.

В соответствии с разъяснением, изложенным в абз.2 п.26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из экспертного заключения ООО «Эксперт Консалтинг» № 010 от 04.02.2019 года, проведенного на основании определения суда следует, что:

Конкретные технические характеристики домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствуют данным, указанным в техническом паспорте (дело лист 22-36).

Объект недвижимости - домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. объектом капитального строительства является.

Объект в границах земельного участка с кадастровым номером иные данные находится.

Указанное строение строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, и другим нормам, и правилам, применяемым к объектам недвижимости, соответствует. Данное строение угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Права пользователей смежных участков и объектов недвижимости не нарушает.

Указанное строение нормам и правилам с учётом разрешённого использования земельного участка и его расположения в конкретной территориальной зоне (расстояние до объектов, этажность), с учётом Правил землепользования и застройки муниципального образования «

<

адрес>», утверждённое решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 г. №27-280 соответствует.

Рыночная стоимость объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером иные данные. по адресу: 

<

адрес> составляет (округлённо) 11 900 000 рублей.

Оснований сомневаться в выводах эксперта суд не усматривает, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, выводы эксперта носят однозначный характер; заключение дано экспертом компетентного экспертного учреждения, в установленном законом порядке, методы, используемые при экспертном исследовании и сделанные на обосновании исследования выводы научно обоснованы, при этом эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Каких-либо доводов, опровергающих выводы заключения эксперта или позволяющих сомневаться в правильности или обоснованности данных выводов, лицами, участвующими в деле, суду не приведено.

В материалах дела не имеется доказательств того, что возведенное строение в целом каким-то образом нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц или создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта (л.д.22-36) на индивидуальный жилой дом объект индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу 

<

адрес> жилой дом год постройки 2013 г. имеет следующие технические характеристики: общая площадь 288,2 кв.м., жилая площадь 64,2 кв.м., число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 1 (подвал): 

- 1 этаж состоящий из: тамбур- 1,6 кв.м., коридор 22,9 кв.м., коридор 4,9 кв.м., кухня 17.2 кв.м., совмещенный санузел 4,7 кв.м., гостиная 22,2 кв.м.; 

- 2 этаж состоящий из: лестница 16,5 кв.м., жилая комната 8,7 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., коридор 4,8 кв.м., совмещенный санузел 4,3 кв.м. жилая комната 16,2 кв.м., гардеробная 6,4 кв.м.; 

- подвал состоящий из: лестница 15 кв.м. спортзал 33.1 кв.м., мастерская 17,5 кв.м. кладовая 5,3 кв.м. погреб 2.9 кв.м. помещение 15,2 кв.м., помещение 14,5 кв.м., помещение 37,2 кв.м.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что спорное строение возведено ФИО2 в границах принадлежащего ей земельного участка, соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам и другим техническим регламентам, правилами землепользования и застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь подлежащими применению нормами материального права и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума от 29.04.2010 №10/22, приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на самовольное строение.

Кроме того, истцом заявлены требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью 288,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области произвести регистрацию права собственности на жилой дом общей площадью 288,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из вышеизложенного следует, что постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности носит заявительный характер, и не освобождает сторону от обязанности предоставить на регистрацию определенный перечень документов установленный Федеральным законом.

Кроме того, в соответствии со статьей 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, однако это не освобождает истца от заявительного порядка регистрации права собственности и обязанности предоставления иных документов, необходимых для регистрации права собственности на основании решения суда.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по вопросу кадастрового учета объекта, в Управление Росреестра по 

<

адрес> по вопросу регистрации права собственности, отказа со стороны указанных учреждений в материалах дела не имеется в связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием доказательств нарушения его прав.

В соответствии с частью 9 статьи 91 ГПК РФ цена иска, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Как следует из заключения эксперта рыночная стоимость объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером иные данные. по адресу: 

<

адрес> составляет (округлённо) 11 900 000 рублей, в связи с чем истцом при додаче искового заявления подлежит уплате государственная пошлина в соответствии со статьей 319 НК РФ, а именно при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 11 900 000 рублей, размер госпошлины рассчитывается следующим образом: (11 900 000 -1 000 000) х 0,5 % = 54 500 рублей + 13 200 рублей = 67 700 рублей), истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 15 510 рублей (2 000 рублей +13 510 рублей), следовательно 60 000 рублей – 15 510 рублей = 44 490 рублей.

Таким образом с истца в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 44 490 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за Христич ФИО9 право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 288,2 кв.м., жилой площадью 64,2 кв.м., число этажей надземной части 2, число этажей подземной части 1 (подвал): 

1 этаж состоящий из: тамбур- 1,6 кв.м., коридор 22,9 кв.м., коридор 4,9 кв.м., кухня 17.2 кв.м., совмещенный санузел 4,7 кв.м., гостиная 22,2 кв.м.; 

2 этаж состоящий из: лестница 16,5 кв.м., жилая комната 8,7 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., коридор 4,8 кв.м., совмещенный санузел 4,3 кв.м. жилая комната 16,2 кв.м., гардеробная 6,4 кв.м.; 

подвал состоящий из: лестница 15 кв.м. спортзал 33.1 кв.м., мастерская 17,5 кв.м. кладовая 5,3 кв.м. погреб 2.9 кв.м. помещение 15,2 кв.м., помещение 14,5 кв.м., помещение 37,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Христич ФИО10 в доход государства государственную пошлину в сумме 44 490 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья