УИД 77RS0027-02-2025-001518-43 Дело №2-1810/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истца ООО «ГастроМир» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-1810/2025 по иску ООО «ГастроМир» к ФИО2.. Л... о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГастроМир» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения №13/02/24-2 от 13.02.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором субаренды №13/02/24-2 от 13.02.2024 истец (арендатор) передал ответчику (субарендатор) во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: адрес.... В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендной платы и коммунальных услуг, договор субаренды №13/02/24-2 от 13.02.2024 был расторгнут 07.09.2024. Согласно акту сверки взаиморасчетов, подписанному сторонами, по состоянию на 09.09.2024 задолженность ответчика по договору составляет сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате, сумма – задолженность за потребленные эксплуатационно-коммунальные услуги. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца ООО «ГастроМир» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца ООО «ГастроМир» по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, в соответствии с договором субаренды №13/02/24-2 от 13.02.2024 истец (арендатор) передал ответчику (субарендатор) во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: адрес....

Помещение, переданное ответчику в субаренду, принадлежит истцу на праве аренды по договору аренды нежилого помещения от 27.03.2023, заключенного между ИП ФИО3 и ООО «ГастроМир».

Согласно п.3 договора субаренды субарендатор обязался выплачивать арендатору арендную плату ежемесячно до 1 числа месяца, подлежащего оплате. Оплату потребленных эксплуатационно-коммунальных услуг субарендатор обязался производить в течение трех рабочих дней с даты получения счета от арендатора.

В соответствии с п.3.1.1 договора субаренды размер арендной платы составляет сумма

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендной платы и коммунальных услуг, договор субаренды №13/02/24-2 от 13.02.2024 был расторгнут 07.09.2024. 

Согласно акту сверки взаиморасчетов, подписанному сторонами, по состоянию на 09.09.2024 задолженность ответчика по договору составляет сумма, из которых: сумма – задолженность по арендной плате, сумма – задолженность за потребленные эксплуатационно-коммунальные услуги.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика указанный расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы и эксплуатационно-коммунальных услуг, суду не предоставлено.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате арендной платы и эксплуатационно-коммунальных услуг не исполнил, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору субаренды нежилого помещения №13/02/24-2 от 13.02.2024 в размере сумма

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.1 договора за нарушение срока оплаты арендной платы предусмотрена ответственность субарендатора в виде пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным, стороной ответчика не оспорен. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГастроМир» к ФИО2.. Л... о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2.. Л... (паспортные данные) в пользу ООО «ГастроМир» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения №13/02/24-2 от 13.02.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2025.

Судья О.А. Тутунина