РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-336/20 по иску Раменского РОСП УФССП России по Московской области к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в сохранении благоприятных условий проживания в коттеджном поселке «

<

...>» об обращении взыскания на земельные участка,

установил:

Раменский РОСП УФССП России по МО обратилось в суд с иском к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в сохранении благоприятных условий проживания в коттеджном поселке «

<

...>» (далее Ассоциация «

<

...>») об обращении взыскания на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности в виде земельных участков. 

В обоснование заявленных требований ссылается, что в производстве отдела находится исполнительное производство 

<

номер> от 

<

дата>., возбужденное на основании исполнительного листа от 

<

дата>. № ФС 

<

номер> выданного Раменским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере 10 209 385руб.75коп в пользу взыскателя ФИО1 В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика-должника. До настоящего времени требования об уплате задолженности не исполнены. В собственности ответчика находится следующее имущество: - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 480кв.м с кадастровым номером 

<

номер>; - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 13 545кв.м, кадастровый номер 

<

номер>; - земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 5100кв.м, кадастровый номер 

<

номер>; - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 700кв.м, кадастровый номер 

<

номер>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Ассоциации «

<

...>» просила в иске отказать, пояснив, что совокупную кадастровую стоимость указанных земельных участков, превышает размер задолженности ответчика, то есть несоразмерна сумме долга.

Заинтересованное лицо ФИО1 поддержал иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дел, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в производстве Раменского РОСП УФССП России по МО находится исполнительное производство 

<

номер> от 

<

дата>., возбужденное на основании исполнительного листа от 

<

дата>. № ФС 

<

номер> выданного Раменским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере 10 209 385руб.75коп. в пользу взыскателя ФИО1

Согласно выписок из ЕГРН Ассоциация «

<

...>» является собственником земельных участков: - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 480кв.м с кадастровым номером 

<

номер>; - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 13 545кв.м, кадастровый номер 

<

номер> - земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 5100кв.м, кадастровый номер 

<

номер> - земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 700кв.м, кадастровый номер 

<

номер> 

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В этой же статье Закона описан предусмотренный порядок оценки имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Доводы ответчика о несоразмерности суммы задолженности перед ФИО1 совокупной кадастровой стоимости земельных участков являются несостоятельными, поскольку, как следует из приведенных положений закона, на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, поскольку оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Кроме того, при несоразмерности стоимости земельных участков размеру задолженности перед взыскателями разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что арест, где стоимость имущества превышает сумму задолженности, допустим, если должником не представлены сведения о наличии иного имущества.

В данном случае должник не представил сведений о наличии у него в собственности иного имущества, за счет которого возможно погасить задолженность.

Судом бесспорно установлено, что Ассоциация «

<

...>» не принимает мер к исполнению обязательств по погашению образовавшейся задолженности, что нарушает права взыскателя.

Статьей 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельные участки обеспечит баланс интересов взыскателей и должника.

Руководствуясь т.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество Ассоциации собственников земельных участков по содействию в сохранении благоприятных условий проживания в коттеджном поселке «

<

...>», а именно на:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 480кв.м с кадастровым номером 

<

номер>

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 13 545кв.м, кадастровый номер 

<

номер>

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 5100кв.м, кадастровый номер 

<

номер>

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 700кв.м, кадастровый номер 50:23:0010179:55.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 года