Дело № 2-340/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.

при секретаре Азимовой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявление к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований отмечено, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик с детьми зарегистрирована по указанному адресу с августа 2015 года. Стороны состояли в браке с 17 октября 2009 года по 1 марта 2018 года. Соглашение о том, что ответчик сохраняет право на спорную жилую площадь, не оформлялось. Полагает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель И. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО12., адвокат Ионова А.В. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, поддержали возражения, приведенные в письменном отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку не обеспечили.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, изучив дело правоустанавливающим документов №, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 5 февраля 2015 года между ФИО13 ФИО8, ФИО9, ФИО10 (продавцами) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность недвижимость – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ.

Брачный договор между сторонами не заключался, установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен. Раздел совместно нажитого имущества супругов между сторонами не производился.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

По настоящему делу установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация права собственности, а также оплата квартиры также состоялись в период брака.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено, она не подлежит выселению в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку также является собственником спорной квартиры и имеет равные права с истцом в отношении спорной жилой площади на момент передачи ее в собственность ФИО1

Доказательств, свидетельствующих о том, что в силу требований статьи 36 СК РФ спорная жилая площадь является личным имуществом истца, суду ФИО1 не представлены.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение не является совместной собственностью сторон, поскольку оно было приобретено ответчиком в рамках программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем право собственности на спорное жилое помещение у истца не возникло, суд находит несостоятельными.

Согласно материалам дела жилое помещение приобретено за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного истцу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, что подтверждается договором целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1199471 руб. 83 коп. были предоставлен истцу для уплаты первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры. 

В соответствии со статьями 33, 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместным имуществом. При этом общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким федеральным законом является Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

По смыслу части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа.

Правилами части 3 статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих.

На основании части 3 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников (статья 13 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, учитывая, что спорная квартира была приобретена ответчиком на основании договора купли-продажи за счет заемных средств, предоставленных ответчику на возмездной основе, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО4

Руководствуясь данными законоположениями, суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, на основании возмездной сделки. 

Исходя из условий заключенного истцом договора купли-продажи, у суда не имеется оснований полагать, что имущество было приобретено по безвозмездной сделке. Суд также учитывает, что законом и кредитным договором предусмотрено, что в определенных случаях у заемщика (истца) возникает обязанность погашать кредит за счет собственных средств (часть 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», раздел 6 части 2 и иные условия кредитного договора от 5 февраля 2015 года).

Кроме того, суд полагает, что суммы целевого назначения, перечисленные в пункте 2 статьи 34 СК РФ, имеют компенсационный, вспомогательный характер, в то время как жилое помещение по накопительно-ипотечной программе выделяется в связи с исполнением получателем средств военно-служебных обязанностей, то есть по смыслу части 1 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и по своей фактической и юридической сущности – трудовой функции. Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, которые могут иметь не только денежную, но и натуральную форму (статья 31 ТК РФ), относятся к общему имуществу супругов. Тем самым жилое помещение, приобретенное на средства, предоставляемые государством (работодателем) за выполнение трудовой функции (обеспечение обороны и безопасности государства), должно входить в состав общего имущества супругов в соответствии с нормами СК РФ.

По правилам статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17 июля 1995 года, при отсутствии оснований для признания ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, прекратившими право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания и для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 30 января 2019 года.