К делу № 2-697/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края 

в составе: председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В ИЛ :

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2018 года и договором купли-продажи от 02.10.2018 года. В квартире 

<

адрес> зарегистрирована, бывшая собственница, ФИО, которая прописана по настоящее время.

Согласно п. 15 Договора купли-продажи ФИО обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 02 ноября 2018 года. Однако ответчица квартиру освободила, а выписываться добровольно отказывается. В квартире в настоящее время не проживает, личных вещей в квартире нет. 

Наличие регистрации ответчицы по месту жительства в квартире нарушает законные права и интересы истца, создает препятствия в пользовании квартирой, как собственника, так как приходится оплачивать коммунальные услуги, квартирную плату за ответчицу, которая фактически не имеет никакого отношения к данной квартире.

Считает, что ответчица утратила право пользования квартирой расположенной по адресу : 

<

адрес>. 

ФИО в судебное заседание явился, настаивал на заявленных требованиях. 

ФИО будучи извещенной надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения гражданского дела по настоящему иску не просила, письменный отзыв на исковое заявление не представила.

3-е лицо представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД г. Сочи, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бородина Н.В., действующая на основании ордера № № от 20.02.2019 г., просил рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав ФИО, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно паспорта ФИО выданного управлением внутренних дел пушкинского района Санкт – Петербурга № ФИО зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>.

Согласно договора купли – продажи от 02.10.2018 г. между ФИО и ФИО заключен договор купли – продажи от 02.10.2018 г. по условиям, которого ФИО передала в собственность ФИО принадлежащую по праву собственности квартиру, общей площадью 43,9 кв.м. находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

Согласно справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи следует, что она дана ФИО проживающего по адресу : 

<

адрес>, о том, что он имеет состав семьи : ФИО. Зарегистрированных 1 человек с 07.12.2012 г. 

На основании акта, составленного и подписанного гражданами ФИО, ФИО, ФИО проживающими в соседних квартирах № №, № следует, что ФИО после продажи квартиры в ней не проживает и личных вещей ее в квартире № №, в доме 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как при выше изложенных обстоятельствах ФИО утратила право пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчика нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ, создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности квартирой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>

Отделу по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ликвидировать регистрацию места жительства ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий подпись

Копия верна : судья секретарь