Дело № 2-862/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Коромысловой А.С.,

с участием представителя истца Ю.А.В. – ФИО1, действующей на основании доверенности № 

<

АДРЕС>2 от (дата),

представителя третьего лица Управления МВД России по городу 

<

.....> – ФИО2, действующей на основании доверенности №... от (дата),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.А.В. к департаменту земельных отношений администрации 

<

АДРЕС>, Х.И.В. освобождении имущества из-под ареста, суд, 

У С Т А Н О В И Л:

Ю.А.В. обратился в суд с исковыми требованиями, в которых, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит снять арест с земельного участка площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым номером: №... по адресу: 

<

АДРЕС>, и земельного участка, площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером: №... по адресу: 

<

АДРЕС>, принадлежащие на праве собственности ему (Ю.А.В.). 

Заявленные требования истец мотивировал следующим. 

(дата) между ним (Ю.А.В.) мной и Ш.А.А. были заключены договоры купли-продажи на одноэтажное нежилое здание площадью 

<

.....> кв.м, и земельный участок площадью 

<

.....> кв.м, по адресу: 

<

АДРЕС>, а также, на хозяйственный корпус, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 

<

.....> кв.м., и земельный участок площадью 

<

.....> кв.м., по адресу: 

<

АДРЕС>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

До (дата) года он (Ю.А.В.) снес ранее приобретенный объект недвижимости по адресу: 

<

АДРЕС> и выстроил новый дом, общей площадью 

<

.....> кв.м., поставив на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от (дата), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (дата). Ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата), запись регистрации №.... 

Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №... зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №... площадью 

<

.....> кв.м. Ограничения (обременения) прав - не зарегистрировано.

По 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> он (Ю.А.В.) также снес объект недвижимости и выстроил новый дом общей площадью 98 кв.м., поставив на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от (дата). Зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), сделана запись регистрации №.... На земельный участок с кадастровым номером №... площадью 

<

.....> кв.м, право собственности зарегистрировано (дата). Также каких-либо ограничений(обременений) не было зарегистрировано.

Таким образом право собственности на все объекты недвижимости возникло у него (Ю.А.В.) после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

АДРЕС>.

Считает себя добросовестным приобретателем всех объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС>, так как при заключении сделки ограничений - не было, информация находящаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не содержала сведений о наличии каких-либо обременений.

(дата) постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> наложен арест на объекты недвижимости, в том числе и принадлежащие ему (Ю.А.В.) на праве собственности. Арест наложен в рамках уголовного дела, возбужденного Следственной частью следственного Управления МВД России по 

<

АДРЕС>.

(дата) постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> по ходатайству старшего следователя следственной части следственного Управления МВД России продлен срок наложения ареста до (дата).

(дата) 

<

.....> районный суд 

<

АДРЕС> в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданских исков, взыскании штрафа, других имущественных взысканий или возможности конфискации имущества, наложил арест на указанные выше объекты недвижимости, до (дата).

Им (Ю.А.В.) неоднократно подавалось ходатайство об отмене ареста на имущество, следственная часть следственного Управления МВД России по 

<

АДРЕС> в ходатайстве отказывала.

Основанием для отказа явилось непогашенная сумма ущерба, в рамках уголовного дела перед муниципальным образованием 

<

АДРЕС> в размере 326 551,2 рублей.

В результате наложения ареста на земельные участки он (Ю.А.В.) лишен права отчуждать это имущество в собственность другим лицам, а также распоряжаться иным образом. Считает, что ограничение права собственности на земельные участки является неправомерным, поскольку он является добросовестным приобретателем данного недвижимого имущество, на момент его приобретения не располагал и не мог располагать информацией о наличии ограничений либо право притязаний со стороны третьих лиц. На этих земельных участках уже выстроены жилые дома, исков о признании государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости не заявлено.

(дата) им (Ю.А.В.) в отдел РПОТ 

<

АДРЕС> СУ Управления МВД России по 

<

АДРЕС> направлено заявление по факту мошенничества Ш.А.А. по договорам купли-продажи спорных объектов. 

(дата) отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с тем, что Ш.А.А. признан добросовестным приобретателем.

Приговором 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) Х.И.В. признан виновным в совершении ряда преступлений, предусмотренных ч.3, ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Приговором суда установлено, что Х.И.В., действуя в составе организованной группы по предварительному сговору, путем обмана сотрудников регистрирующих органов, используя заведомо подложные документы, незаконно приобретал право собственности на земельные участки в разных районах 

<

АДРЕС>, нанося ущерб своими действиями Муниципальному образованию «

<

АДРЕС>» в крупном и особо крупном размере.

При этом судом установлено, что Х.И.В. и другие преступные лица, руководствовались умыслом на завладение денежными средствами от продажи объектов недвижимости, которыми впоследствии распорядились по своему усмотрению.

Судом фактически установлено, что предметом мошенничества явились денежные средства, а не сами объекты недвижимого имущества.

Исходя из материалов, приложенных к исковому заявлению видно, что он (Ю.А.В.), приобретая земельные участки, не был осведомлен о преступных намерениях, исходил из законности сделки с земельными участками, то есть выступал добросовестным приобретателем.

В рамках предварительного расследования Муниципальное образование 

<

АДРЕС> признано потерпевшим по делу, заявлено исковое заявление о возмещение материального ущерба.

Приговором суда от (дата) года данные исковые требования оставлены без рассмотрения, и потерпевшей стороне разъяснено право обратиться в суд с аналогичным иском в порядке гражданского судопроизводства.

Разрешая в соответствии с требованиями ч.1 п.11, 12 ст.299 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о судьбе арестованного имущества, суд указал, что данную меру следует сохранить до принятия решений по требованиям материального характера потерпевших, не разрешенным при рассмотрении уголовного дела судом.

Приговором суд фактически оставил действие наложенного ареста на неопределенный срок, поскольку до настоящего времени потерпевшая сторона в суд с соответствующим иском не обращалась.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от в отношении спорного имущества следует, что арест на объекты недвижимости наложен (дата), то есть после регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцом.

Обязанности по договору купли-продажи недвижимого имущества покупатель н продавец исполнили в полном объеме: спорные объекты перешли в пользование Ю.А.В., он несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Учитывая, что договор купли-продажи заключен в установленном законом порядке, сделка никем не оспорена и не признана недействительной, сторонами договора исполнена, денежные средства в размере, предусмотренном договором переданы продавцу, а домовладения и земельные участки покупателю, поэтому он (Ю.А.В.) считает, что освобождение земельных участков от обременения, в виде запрета распоряжаться имуществом, в том числе путем отчуждения его в пользу других лиц, умышленного ухудшения его состояния и(или) отчуждения, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Следует обратить внимание на тот факт, что наложен арест на земельные участки по адресу; 

<

АДРЕС> в то время как по уголовному делу проходит земельный участок по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>. 

Ранее действительно адрес земельного участка был указан по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, но в дальнейшем на основании распоряжения администрации 

<

АДРЕС> города 

<

АДРЕС> участка была увеличена, после чего был разделен на два участка, которым были присвоены адреса 

<

АДРЕС>. То есть мошеннические действия были совершены Х.И.В., при использовании заведомо подложных документов, вводя в заблуждение сотрудников регистрирующих органов, предоставляя документы в районное отделение Управления Росреестра по 

<

АДРЕС>, и получении права регистрации собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>. Данные действия совершены в 

<

.....> году.

Он (Ю.А.В.) считает себя добросовестным приобретателем недвижимого имущества. У его семьи это недвижимое имущество является единственным. Покупая земельный участок, он планировал построить новый дом за счет собственных денежных средств, проживать в нём. Для строительства им было продано недвижимое имущество.

Он (Ю.А.В.) не является по уголовному делу ни подозреваемым, ни обвиняемым, поэтому считает, что в данном случае наложение ареста применяется неограниченно долго в условиях отсутствия к тому правовых оснований - собственник не является по уголовному делу подозреваемым, обвиняемым, или лицом несущим ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ответственность за вред, причиненный преступлением. Наличие ареста вторгается помимо волн собственника в его правомочия по владению, распоряжению, пользованию земельным участком.

Предметом спора по иску, предъявленного потерпевшим лицом в рамках уголовного дела и оставленного судом без рассмотрения, являются денежные средства, а не сам земельный участок, вследствие чего, необходимость наложения ареста на земельный участок в целях обеспечения приговора в части гражданского иска также отпала.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Ю.А.В. в суд не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Представитель Ю.А.В.в суде требования и доводы заявления поддержала.

Представитель Управления МВД России по 

<

АДРЕС> возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ранее в материалы дела представлен отзыв от (дата), в котором указано, что рассматривается уголовное дело №... в 

<

.....> районном суде 

<

АДРЕС>, срок действия ареста на участки, расположенные по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> продлен до (дата) (том 1, л.д. 221-221оборот).

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации 

<

АДРЕС> в суд не явилась, направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, суду сообщила, что Ю.А.В. направил в Мотовилихинский районный суд 

<

АДРЕС> ходатайство о снятии ареста по аналогичным основаниям, заявленным по текущему гражданскому делу, судебное заседание назначено на (дата) 

Ответчик Х.И.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, доводы иска не опровергает. 

(дата) администрация 

<

АДРЕС>, имеющая статус третьего лица по настоящему делу, представила в суд отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласна по тем основаниям, что правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется земельным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, если они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует. 

Приговором Мотовилихинского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) в отношении Б.С.Н. и К.В.А. установлено, что последними был изготовлен поддельный договор от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого на праве личной собственности на имя П.В.П. Также данным приговором установлено, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между П.В.П. и Б.С.Н., является фиктивным. Указанным приговором Б.С.Н., К.В.А. были признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч.2 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На основании Устава муниципального образования «

<

АДРЕС>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрация 

<

АДРЕС> (ст.23 Устава).

В соответствии с п.п.2.1.1 п.2.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации 

<

АДРЕС>, утвержденного решением Пермской городской Думы от (дата).№..., одной из основных целей департамента является осуществление полномочий администрации 

<

АДРЕС> (в части, установленной настоящим положением) по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности 

<

АДРЕС>, и участками, собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает право граждан, имеющих в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобрести права на эти дельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Добросовестность приобретения является обстоятельством, подлежащим установлению как юридически значимое в рамках рассмотрения конкретного спора, и не может являться предметом самостоятельных требований.

По мнению администрации 

<

АДРЕС>, доводы Ю.А.В. сводятся к тому, что каждая из сторон по договору купли-продажи от (дата) являлся добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку не могли знать о притязаниях по спорному участку, сделки по купле-продаже земельных участков являлись возмездными, перед их совершением они проявили необходимую степень заботливости и осмотрительности, проверив правоустанавливающие документы, запросив зыписки из ЕГРП.

Вместе с тем данные доводы не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, заявленного департаментом земельных отношений администрации 

<

АДРЕС>, вместе с тем, администрацией 

<

АДРЕС> в лице департамента земельных отношений требований по ч.1 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации об истребовании земельного участка не заявлено.

Администрация 

<

АДРЕС>, департамент земельных отношений администрации 

<

АДРЕС> не отказывались от прав на спорный земельный участок, по иным основаниям права ими не утрачены, следовательно, положения ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае неприменимы.

Третье лицо Ш.А.А. в суд не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от (дата), где продавцом выступает Ш.А.А., покупателем – Ю.А.В., продавец продал Ю.А.В. земельный участок с кадастровым номером №... площадью 

<

.....> кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС>, с расположенным на нем нежилом здании (том 1, л.д. 9).

Исходя из подписей сторон в указанном договоре, Ш.А.А. получил от Ю.А.В. денежные средства в размере 560 000 рублей (том 1, л.д. 9 оборот).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), Ю.А.В. является собственником земельного участка по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи от (дата) (том 1, л.д. 11).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от (дата), Ю.А.В. является собственником жилого дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи от (дата) (том 1, л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), Ю.А.В. является собственником земельного участка по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи от (дата) (том 1, л.д. 13).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от (дата), Ю.А.В. является собственником жилого дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи от (дата) (том 1, л.д. 12).

В данных свидетельствах указание на существующие ограничения (обременения) права отсутствуют (том 1, л.д. 10-13).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по постановлению старшего следователя СЧ СУ УМВД России по 

<

АДРЕС> разрешено наложение ареста на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> с кадастровыми номерами №..., принадлежащими Ю.А.В. (том 1, л.д. 21).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) арест на указанные земельные участки продлен до (дата) (том 1, л.д. 22-23).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) арест на указанные земельные участки продлен до (дата) (том 1, л.д. 24-25).

(дата) Ю.А.В. в следственную часть СУ УМВД России по 

<

АДРЕС> направлено ходатайство об отмене ареста на земельный участок по 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... и а земельный участок по 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №... (том 1, л.д. 27).

(дата) постановлением старшего следователя СЧ СУ УМВД России по 

<

АДРЕС> в удовлетворении ходатайства Ю.А.В. – отказано (том 1, л.д. 28).

Исходя из постановления от (дата) старшего следователя отдела РПОТ 

<

АДРЕС> СУ Управления МВД России по 

<

АДРЕС>, следует, что в возбуждении уголовного дела по обращению Ю.А.В. провести проверку в отношении Х.И.В., Ш.А.А.. Н.Е.П., так как последние продали ему участки по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> - отказано (том 1, л.д. 29).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) удовлетворено ходатайство следователя о продлении срока наложения ареста на земельные участки в рамках уголовного дела №... сроком до (дата) (том 1, л.д.101-104).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) удовлетворено ходатайство следователя о продлении срока наложения ареста на земельные участки, в рамках уголовного дела №..., по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> до (дата) (том 1, л.д. 96-98).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) арест на указанные земельные участки наложен до (дата) (том 1, л.д. 90-93).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) арест на спорные земельные участки был наложен арест сроком до (дата) (том 1, л.д. 87-88).

Постановлением 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата), арест спорных земельных участков продлен до (дата) (том 1, л.д. 106-107).

Исходя из постановления судьи 

<

.....> районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по уголовному делу в отношении Х.И.В.и других, обвиняемы по ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ, Ю.А.В. обращался в суд с заявлением о признании его потерпевшим по рассматриваемому уголовному делу, судом было в удовлетворении заявления отказано (том 2, л.д. 20-21). Указанное постановление вступило в законную силу (дата) 

На основании выписки из ЕГРН от (дата) на земельный участок с кадастровым номером №... по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, собственник данного участка является Ю.А.В., дата присвоения кадастрового номера – (дата).

В данной выписке указано первое обременение в виде ареста от (дата), последнее обременение в виде ареста от (дата) сроком до (дата) (том 1, л.д. 54-58).

На основании выписки из ЕГРН от (дата) на земельный участок с кадастровым номером №... по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, собственник данного участка является Ю.А.В., дата присвоения кадастрового номера – (дата).

В указанной выписке из ЕГРН указано первое обременение в виде ареста от (дата), последнее обременение в виде ареста от (дата) сроком до (дата) (том 1, л.д. 67-71).

Согласно заверенной копии договора купли-продажи от (дата) земельного участка, он зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

АДРЕС>: запись регистрации в реестре на земельный участок под номером №... (том 1, л.д. 82 оборот).

Исходя из договора купли-продажи от (дата) с дополнительным соглашением к нему от (дата), продавец В.Е.Ю. продал покупателю С.И.С. земельный участок с кадастровым номером №... с расположенными на нем баней, ограждением, по адресу: 

<

АДРЕС> (том 1, л.д. 84). Указанные договор, дополнительное соглашение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

АДРЕС> (том 1, л.д.85 оборот).

Исходя из ответа от (дата) департамента градостроительства и архитектуры администрации 

<

АДРЕС> в адрес Ю.А.В., следует, что на момент установления адреса земельному участку с кадастровым номером №..., расположенному на пересечении 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, существовал земельный участок по 

<

АДРЕС>, поэтому департаментом было принято решение о присвоении вышеуказанному земельному участку адреса: 

<

АДРЕС>. Земельному участку с кадастровым номером №... расположенному между двумя уже адресованными земельными участками, соответственно присвоен адрес: 

<

АДРЕС>.

(дата) 

<

.....> районным судом 

<

АДРЕС> вынесен приговор по уголовному делу №... в отношении подсудимых Х.И.В. и других. Х.И.В. признан судом виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в том числе в совершении преступных действий в отношении земельного участка по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, ему назначено за каждое наказание в виде 3 лет лишения свободы. На основании ч. 3 ст. 69 Уголовного кодекса Российской Федерации при назначении наказания по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательное наказание определено в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Срок отбывания наказания исчислять с (дата) (с. 922 приговора по делу №...). 

Приговором определено, что гражданский иск Департамента земельных отношений администрации 

<

АДРЕС> о взыскании материально ущерба по факту незаконного завладения земельным участком по адресу: 

<

АДРЕС>, передать для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, признав за гражданскими истцами право на удовлетворение исков.

Арест на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., принадлежащий Ю.А.В.; 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., принадлежащий Ю.А.В., сохранить до исполнения решения суда по гражданским искам.

Давая анализ представленным доказательствам в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении из описи.

Как следует из абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено материалами дела, за Ю.А.В. зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, а также земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Постановлением Ленинского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по ходатайству старшего следователя СЧ СУ Управления МВД России по городу Перми наложен арест до (дата) на спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности Ю.А.В., продленный в дальнейшем до (дата) (постановление от (дата)), до (дата) (постановление от (дата)), до (дата) (постановление от (дата)).

Право собственности Ю.А.В. по состоянию на день рассмотрения дела в суде не оспорено, требований об изъятии имущества из чужого незаконного владения не заявлено.

Предметом противоправных действий со стороны Х.И.В. являлся земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>.

Более того, суду предоставлен ответ департамента градостроительства и архитектуры администрации 

<

АДРЕС> от (дата) что на момент установления адреса земельному участку с кадастровым номером №..., расположенному на пересечении 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, существовал земельный участок по 

<

АДРЕС>, поэтому департаментом было принято решение о присвоении вышеуказанному земельному участку адреса: 

<

АДРЕС>. Земельному участку с кадастровым номером №..., расположенному между двумя уже адресованными земельными участками, соответственно присвоен адрес: 

<

АДРЕС>.

Допустимых доказательств в подтверждение того, что земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, сформированы и расположены в границах земельного участка по адресу: 

<

АДРЕС>, суду не предоставлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным освободить спорные земельные участки от ареста, поскольку сохранением ареста будут нарушены права и законные интересы Ю.А.В., как собственника земельных участков.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю.А.В. к департаменту земельных отношений администрации 

<

АДРЕС>, Х.И.В. об освобождении имущества из-под ареста – удовлетворить.

Освободить земельный участок площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым номером: №... по адресу: 

<

АДРЕС>, и земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером: №... по адресу: 

<

АДРЕС>, принадлежащие на праве собственности Ю.А.В., от ареста, наложенного постановлением Ленинского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по уголовному делу №..., возбужденному (дата) СЧ СУ Управления МВД России по 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в 

<

АДРЕС>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято (дата).

Судья М.В. Ладейщикова 

<

.....>