Дело № 2-33/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 21 февраля 2019 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Погорельское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость, в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, выступающий на основании соответствующей доверенности обратился в суд с иском к Администрации МО «Погорельское сельское поселение» (далее по тексту – Администрация), о признании права собственности, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что после смерти матери К.А.И. (до замужества ФИО1), умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из жилого дома, земельного участка, денежных вкладов. При жизни мать распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками и денежный вклад истцу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Октябрьской сельской администрации, К.А.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,33 га для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти матери он обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада. Из-за разночтений в документах на недвижимое имущество, в части площади жилого дома, так в похозяйственной книге 42 кв.м., а при постановке дома на кадастровый учет 58.3 кв.м., ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.5-7)..

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.24) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, его интересы в судебном заседание защищает представитель, что не является препятствием к рассмотрению дела в отсутствие истца (ч.3 ст.167 ГПК РФ)

Определением суда от 10.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Представитель ответчика - Администрация, представитель 3-его лица, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора по существу, в представленных в суд заявлениях исковые требования признают, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрения спора по существу (л.д.29,31). 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла К.А.И. , которая проживала в д. 

<

адрес>, что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса Велижского нотариального округа видно, что к имуществу К.А.И. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии завещания К.А.И. не имеется. С заявлением о принятии наследства по закону ФИО1 после смерти К.А.И. , ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2 , представитель по доверенности (л.д.37-44,46). 

ФИО1 (истец) является сыном К.А.И. (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака), то есть относится к наследникам 1 очереди по закону. 

Согласно справке Администрации Погорельского сельского поселения К.А.И. А.И. на день своей смерти проживала и была зарегистрирована в 

<

адрес> одна. При жизни К.А.И. распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО1 дом с надворными постройками, имущество и денежный вклад с причитающимися процентами, хранящиеся в сберегательной кассе № счет №. Данное завещание удостоверено секретарем Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся, зарегистрировано за реестровым номером 44, не отменялось и не изменялось (л.д.11,32-36). С заявлением о принятии наследства на основании завещания в установленный законом срок, истец не обращался, в связи с чем истец является наследником по закону К.А.И. принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, денежную компенсацию, принадлежащую К.А.И. . 

Таким образом, ФИО1, как единственный наследник К.А.И. приняв часть наследства, приобрел право собственности на все принадлежащее К.А.И. наследственное имущество, доказательств обратного суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, по данным ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д.29).

В соответствии с выписками из похозяйственной книги, лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, указаны сведения о принадлежности К.А.И. жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ площадью 42 кв.м.. 

Постановлением Администрации МО «Погорельское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен спорному жилому дому адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь -58,3 кв.м..

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998, при этом по сведениям похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома К.А.И. , то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1 в порядке наследования. В силу ст.209 ГК РФ, п.7 ст.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», так как сведении о реконструкции жилого дома не имеется, Администрация как уполномоченный орган местного самоуправления возражении по иску не имеет, при этом сведения в похозяйственной книге о площади дома указаны на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ, общая площадь дома составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., то суд считает, что в наследственную массу подлежит включению жилой дом именно с данной площадью, как объект недвижимости с его индивидуально-определенными характеристиками. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

Постановлением Октябрьской сельской администрации Велижского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, К.А.И. предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес> общей площадью 0,33 га, из которых пашни 0,31га, под постройками 0,02га (выписка).

ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. на основании постановления Главы Октябрьской сельской администрации выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью 0,33 га. 

По сведениям ЕГРН, имеется зарегистрированный как ранее учтенный земельный участок, с кадастровым №, площадью 3300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, с датой присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует дате выдачи свидетельства о праве собственности на землю. 

На ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

Кадастровым инженером на ДД.ММ.ГГГГ определено фактическое местоположение спорного земельного участка в д. 

<

адрес>, с площадью 3300 кв.м..

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено наличие в собственности К.А.И. земельного участка площадью 3 300 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, постановлением органа местного самоуправления, которое является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав истца (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу К.А.И. 

В связи с принятием ФИО1 части наследства матери К.А.И. , к нему в порядке наследования перешло право собственности на объекты недвижимости, принадлежащие последней, в связи с чем, суд считает иск подлежит удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражении по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Погорельское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимость, в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти матери К.А.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ :

- на жилой дом, общей площадью 58.3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись А.В. Романов