Дело №2-3153/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В., 

с участием помощника Щелковского горпрокурора ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к Мамину ФИО16, действующему в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

Установил:

Истец ФИО5 ФИО17. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мамину ФИО18., действующему в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО5 ФИО19., в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО6 ФИО20., ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчики требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета не исполняют. 

Наличие зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, препятствует истцу в осуществлении прав собственности, в частности, распоряжения квартирой. Доступ в квартиру ограничен лицами, проживающими в ней. 

На основании изложенного, истец просит признать Мамина ФИО21., Юрьеву ФИО22. и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО5 ФИО23., требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО6 ФИО24., действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>. Представитель ответчиков Квиташ ФИО25. в судебном заседании иск не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в случае удовлетворения заявленного требования права несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будут нарушены, указанное жилое помещение является для него единственным местом жительства, ответчикам необходимо время для поиска подходящего жилья. 

Представитель Управления опеки и попечительства ФИО7 ФИО26 действующая на основании доверенности (копия в деле), возражает против удовлетворения иска, поскольку права несовершеннолетнего, социальные гарантии, будут нарушены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, поскольку отсутствуют основания для проживания ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении

В ходе рассмотрения установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу – ФИО5 ФИО27., что подтверждено сведениями УФГСРКиК, представленными в материалах дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 ФИО28. 

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире и постоянно зарегистрированы, что подтвердил представитель ответчиком в судебном заседании.

Судом установлено, что произошел переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> от ПАО Банк ВТБ к истцу ФИО5 ФИО31., которая является собственником квартиры в настоящее время, а в указанной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник данной квартиры ФИО6 ФИО29 с семьей и несовершеннолетним ребенком, утратившие право пользования жилым помещением. 

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

Суд находит обоснованными требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении Мамина ФИО32., ФИО8 ФИО33. и несовершеннолетнего ФИО4, представителем которого является ФИО3, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО5 ФИО34. на пользование и распоряжение спорной квартирой. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995(с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ сумма оплаченной ПАО Банк ВТБ (л.д.5), правопредшественником ФИО5 ФИО35., государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО5 ФИО36 - удовлетворить.

Признать Мамина ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрьеву ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является ФИО6 ФИО39, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ПАО Банк ВТБ, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для органов УФМС для снятия с регистрационного учета: Мамина ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрьеву ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является ФИО6 ФИО42, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Мамина ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрьеву ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является ФИО6 ФИО45, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с Мамина ФИО46 и ФИО8 ФИО47 в пользу ПАО БАНК ВТБ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова