Гр.дело №2-1146/20г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК ВиАнТа» о понуждении к исполнению требований предписания, - 

у с т а н о в и л:

ГУ МО «Госжилинспекция МО» обратилось в суд с указанным иском к ООО «УК ВиАнТа», обосновывая свои требования тем, что при проведении инспекцией проверки соблюдения ответчиком правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома 

<

адрес> была выявлена в неудовлетворительном состоянии в подвальном помещении система водоотведения и в подъезде на входной двери отсутствует доводчик, вследствие чего ответчик был привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.9.16 КоАП РФ с выдачей ему предписания № от 04.09.2019г. с указанием на устранение выявленных недостатков до 28.10.2019 года. Между тем, в установленный истцом срок недостатки не были устранены. За невыполнение требований предписания истцом в отношении МУП «МГЖУ» возбуждено дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ и привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа, однако, до настоящего времени предписание ответчиком не выполнено, ответчик на протяжении длительного времени не принимает мер по устранению выявленных недостатков содержания дома, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в вышеуказанном предписании, а именно: провести необходимые мероприятия по осушению подвального помещения и установке доводчика на входной двери в подъезде многоквартирного дома.

Истец своего представителя в суд не направил, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик, ООО «УК ВиАнТа», своего представителя также в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин его неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что в связи с поручением Можайского городского прокурора МО 30.08.2019г. заместителем руководителя ГУ МО «Госжилинспекция МО» вынесено распоряжение о проведении в отношении ООО «УК ВиАнТа» внеплановой выездной проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

На основании данного распоряжения ГУ МО «Госжилинспекция МО» 04.09.2019 года осуществлено инспекционное обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту проверки от 04.09.2019 года, в ходе инспекции выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подвальном помещении система водоотведения в неудовлетворительном состоянии – подвальное помещение затоплено сточными водами, в подъезде на входной двери отсутствует доводчик, чем нарушены п.п.2, 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

По результатам проверки в отношении ООО «УК ВиАнТа» был составлен протокол № от 06.09.2019 года об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.9.16 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также выдано предписание № от 04.09.2019 года о проведении мероприятий по осушению подвального помещения и установке доводчика на входной двери в подъезде многоквартирного дома 

<

адрес> – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

При проведении проверки исполнения указанного предписания ГУ МО «Госжилинспекция МО» выявлено, что оно не выполнено ООО «УК ВиАнТа», что подтверждается актом проверки от 06.11.2019 года.

Требование предписания не были выполнены на момент обращения в суд с настоящим иском, что также подтверждается постановлением мирового судьи от 21.11.2019 года о привлечении ответчика к административной ответственности по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

В соответствии со ст.20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Таким образом, согласно п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ, ГУ МО «Госжилинспекция МО» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года №485/27, инспекция, в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает объективно установленным факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком, в связи с чем, принимая во внимание, что истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей, изложенных в предписании, которое носит для ответчика обязательный характер, и его исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств, суд считает требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принимая же во внимание положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ГУ МО «Госжилинспекция МО» – удовлетворить.

Обязать ООО «УК ВиАнТа» исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 04.09.2019 года, о проведении работ по осушению подвального помещения и установке доводчика на входной двери в подъезде многоквартирного дома 

<

адрес> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», - в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ООО «УК ВиАнТа» государственную пошлину в доход государства (в бюджет Можайского городского округа Московской области) в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Хлюстов