РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 02 июня 2021 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Абапловой К.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО4 указав, что она состояла в браке с ответчиком, который был расторгнут 15.07.2019г. Собственниками 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО3 (2/5 доли), ответчик ФИО4 (1/5 доли), ФИО5, дочь истца от первого брака (1/5 доли) и несовершеннолетняя дочь истца и ответчика ФИО6 (1/5доли). Согласно выписке из домовой книги от 06.07.2020г. все собственники зарегистрированы в данной квартире. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт производятся без учета долей в праве собственности и оформляются на имя истца ФИО3 После расторжения брака истец указывает, что ответчик уклоняется от обязанности оплаты своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком отсутствуют. При этом соглашение о порядке и участии в расходах по внесению платы за жилищно–коммунальные услуги между истцом ФИО3 и ФИО5 достигнуто. Истец указывает, что доля собственников в расходах по внесению платы за жилищно–коммунальные услуги должна составлять у истца ФИО3- 7/10 долей ( 4/10 за истца, 1/10 за ФИО6 и 2/10 за ФИО5), у ответчика ФИО4 – 3/10 долей (2/10 за ответчика и 1/10 за ФИО6). На основании изложенного истец просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО4 следующим образом: за истцом ФИО3 – 7/10 доли, за ответчиком ФИО4 – 3/10 доли. Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 14 300 руб. из которых 300 руб. расходы по оплате государственной пошлины и 14 000 руб. расходы по оплате услуг представителя (л.д.4-7, 61,62)

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО4 и третьи лица ФИО5 и ТСЖ «Димитровиц» не явились, о слушании дела извещены надлежаще, согласно заявлениям ответчика и истца, представленным в материалы дела истец ФИО3 и ответчик ФИО4 просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.50,51,53-59,77). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и указанных третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования истца поддержала.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст.244 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что брак между сторонами (истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4) прекращен 16.08.2019г. на основании решения мирового судьи от 15.07.2019г. судебного участка №7 в Левобережном судебном районе Воронежской области (л.д.13).

Стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка: дочь Елизавету, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 -2/5 доли, ответчику ФИО4 - 1/5 доли, третьему лицу ФИО5 - 1/5 доли и несовершеннолетней дочери сторон ФИО6 - 1/5 доли (л.д.24-29).

В жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы четыре человека: истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 и несовершеннолетняя дочь сторон Елизавета. Лицевой счет открыт на истца ФИО3 (л.д.11,14-16).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.07.2020г. определен порядок пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>: в пользование ФИО4 выделена комната площадью 11,5 кв.м; в пользование ФИО3, ФИО5 и ФИО6 выделена комната площадью 19,2 кв.м; места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор - оставлены в общем пользовании (л.д.39-48). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В материалы дела не представлено соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами по делу. 

При этом, ответчик ФИО4 является сособственником вышеуказанного жилого помещения, и на нем как на участнике жилищных отношений также, как и на истце лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В свою очередь, ответчик по предложенному истцом варианту определения порядка и размера участия в содержании жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг возражений не имел, что следует из представленного в материалы дела заявления.

Из содержания искового заявления следует, что между истцом и третьим лицом ФИО5 достигнуто соглашение о порядке и участии в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Со стороны третьего лица ФИО5 возражений по заявленным истцом требованиям не представлено.

Учитывая, что брак между сторонами расторгнут, ответчик является сособственником квартиры, принимая во внимание, что общая дочь сторон Елизавета в силу своего малолетнего возраста не может самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом порядка оплаты за вышеназванные услуги и определить размер доли участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальные по 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 7/10 доли установленного размера платежей для истца и 3/10 доли для ответчика, с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера (л.д.3), а также понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 14 000 руб., из которых 7 000 руб. за составление искового заявления и 7 000 руб. за участие представителя в судебном заседании (л.д.63-66), которые в силу требований ст.ст.88, 98, 98 и 100 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы суд признает разумными.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств истцом суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> согласно которому: размер участия в оплате за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальных услуг ФИО2 ФИО13 составляет 7/10 доли названных платежей; размер участия в оплате за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальных услуг ФИО2 ФИО14 составляет 3/10 доли названных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО18 в возмещение судебных расходов 14 300 (четырнадцать тысяч триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2021 г.

Судья А.С. Турбина

1версия для печати