Дело № 2-1343/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 15 июня 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Турского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 3005 кв.м. по координатам поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения межевых работ и установления границ своего земельного участка. Уточняемая площадь земельного участка по результатам межевания составила 3005 кв.м. Уменьшение площади связано с использованием земельного участка собственником в исторически сложившихся границах. 

Кадастровым инженером установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает «декларативные» границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (адрес: 

<

адрес>). Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены на других улицах населенного пункта 

<

адрес> и не имеют общих границ с уточняемым земельным участком. Местоположение указанных земельных участков определить не удалось в связи с отсутствием адреса и зарегистрированных прав и уточненных границ.

По факту земельный участок истца граничит с земельным участком, кадастровый №, площадью 2800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО4, который согласовал смежную границу по точкам 3-1 путем проставления личной подписи в акте согласования. Иных смежных правообладателей не имеется.

Границы земельного участка истца, описанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ,сложились исторически, существуют на местности более пятнадцати лет, подтверждаются картографическими материалами, заключением кадастрового инженера. 

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Усть-Турского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> на надлежащего ответчика - Управление имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> края /л.д.199-200/.

Истец в судебном заседании не участвовал, доверил представлять свои интересы ФИО1, которая в судебном заседании на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, представил в суд заявление, согласно которому возражений по иску ФИО2 не имеет. /л.д.203/. 

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные пояснения /л.д.189-191/. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????Q������??????�?????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J????????????�??????J?J??�???�?????????J?J??�??????�??????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������«�����?������«�����?������«�������������?�???????¤????????�?????¤??????�???�????�?????�??????�???????¤????????�?????¤???????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�¦�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????�?j�??????J?J?J?

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено:

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов. /л.д.31-36/. 

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГБУ «ЦТИ ПК» за выполнением кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером подготовлен межевой план /л.д.40-53/, из которого следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (адрес: 

<

адрес>). Фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в другом месте и не имеют общих границ с уточняемым земельным участком. Местоположение указанных земельных участков определить не удалось в связи с отсутствием адреса и зарегистрированных прав и уточненных границ.

По факту земельный участок истца граничит с земельным участком, кадастровый №, площадью 2800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО4, который согласовал смежную границу по точкам 3-1 путем проставления личной подписи в акте согласования. Иных смежных правообладателей не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца, используется им в одних и тех же границах, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. 

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет. Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка, площадью 3005 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по координатам поворотных точек границ:

Наименование точки

Координата, Х

Координата, У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в заявительном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Головкова И.Н.