РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «УНИВЕРСАЛ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени. Управляющей компанией в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> является ООО УК «УНИВЕРСАЛ» с ДД.ММ.ГГГГ (ранее до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный 

<

адрес> квартал»).

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно размеру ее доли в праве долевой собственности (2/3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56288,03 рублей, пени 24944,20 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2424,65 рублей. Взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно размеру его доли в праве долевой собственности (1/3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 144 рублей, пени 12472,11 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1212,32 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 27) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие (л.д. 5).

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 55,56), которое вернулось за истечением срока хранения, возражения на иск не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «Уютный 

<

адрес> квартал», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (л.д. 23-24).

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-21), а также выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 7) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84431,90 рублей, а также пени 37416,34 рублей (л.д. 7).

Учитывая, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности, то распределение задолженности следующее: 

ФИО2 – доля в праве 2/3, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 56288,03 рублей, пени 29944,20 рублей.

ФИО3 – доля в праве 1/3, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 28144 рублей, пени – 12472,11 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56288,03 рублей, пени в размере 29944,20 рублей.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере28 144 рублей, пени в размере 142472,11 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2424,65 рублей, с ответчика ФИО3 – 1212,32 рублей (л.д. 31,32).

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «УНИВЕРСАЛ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (№) в пользу ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56288,03 рублей, пени в размере 24944,20 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2424,65 рублей, а всего: 83656,88 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№) в пользу ООО УК «УНИВЕРСАЛ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 144 рублей, пени в размере 12472,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1212,32 рублей, а всего: 41828,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26 июля 2023 г.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

___________________________________

№

№

№