ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М., 

при секретаре Шумавцовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/2017 по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения требований, просят взыскать с ООО «ЭкспертСтрой» неустойку (пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с (дата) по (дата) в размере 243 912,06 руб.; штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной судом в их пользу.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что (дата) между ООО «Бизнес-Строй» (участник долевого строительства), в лице генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава и ООО «Эксперт» (застройщик), в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава от (дата), был заключен договор № участия в долевом строительстве (далее - договор участия). В п. 1.4 вышеуказанного договора, ООО «Эксперт» (переименовано в ООО «ЭкспертСтрой») приняло на себя обязательство построить (создать) многоквартирный дом по адресу указанному в п. 1.1 договора и передать ООО «Бизнес-Строй» объект долевого строительства, а именно многоквартирный жилой дом, расположенный на земельных участках по строительным адресам: (адрес), просп. Юбилейный, мкр. 10-А, владение 20; (адрес), в срок не позднее (дата) (далее по тексту - жилой дом). (дата) между ФИО3, ФИО5 (новые участники долевого строительства) и ООО «Бизнес-Строй», в лице генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава, был заключен договор № уступки прав требований по договору № от (дата) (далее - договор уступки прав). В соответствии с п. 1.3. договора уступки прав требований застройщик обязан не позднее (дата) передать участнику долевого строительства – структурно обособленное жилое помещение (далее - квартира), входящее в состав жилого дома имеющее условный номер (индекс) 121. Согласно п. 1.3.1.. .застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные договором уступки прав, будет обязан передать новому участнику долевого строительства объект долевого строительства в общую совместную собственность. В установленные договором сроки строительство не закончено и квартира не передана им в общую совместную собственность. Хотя с их стороны обязательства по п. 2, п. 3.3. договора уступки прав полностью выполнены, а именно, выплачена стоимость квартиры указанная в п. 2. 2. в сумме 3 097 987 руб. точно в сроки указанные в п. 2.3. Таким образом, по причине не законченного в срок строительства нарушены их права по п.1, п. 2 ст. 288 ГК РФ. Нарушение установленных законом сроков является поводом для обращения в судебные инстанции.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «ЭкспертСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом по двум адресам, что подтверждается сформированными официальным сайтом Почты Росси отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п. п. 1, 3, 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что (дата) между ООО «Эксперт» (застройщик), в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава от (дата) и ООО «Бизнес-Строй» (участник долевого строительства), в лице генерального директора ФИО2, действующей на основании Устава, был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что ООО «Эксперт» (застройщик) приняло на себя обязательство построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу, расположенный на земельных участках по строительным адресам: (адрес); (адрес) и после получении разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

Согласно п. 1.4. договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее (дата). Обязательства застройщика перед участником долевого строительства по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания вышеуказанного акта приема-передачи и надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательств по уплате цены настоящего договора в полном объеме. 

В соответствии с п. п. 2.1., 2.3. договора - цена договора определяется сторонами как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и равна сумме долевого взноса участника долевого строительства. Долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере 693 322 537,98 руб., исходя из произведения площади каждой квартиры на стоимость одного квадратного метра такой площади, указанной в приложении № к настоящему договору. Стоимость квадратного метра площади квартиры является фиксированной и изменению не подлежит. 

Из п. 3.1 договора следует, что перечень квартир участника долевого строительства (объект долевого строительства) содержащий описание квартир площади квартир и их стоимость, является приложением к настоящему договору (приложение №). 

Согласно п. 4.1.1. договора - участник долевого строительства вправе уступить право требования на получение объекта долевого строительства любому третьему лицу с переводом долга только с предварительного письменного согласия застройщика и на согласованных между сторонами условиях. 

Условиями п. 6.1. договора предусмотрено, что стороны несут ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Пунктом 7.3. договора установлено, что договор действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств. 

В пункте 7.4. договора указано, что договор может быть изменен или дополнен исключительно по обоюдному письменному согласию сторон, оформленному в форме дополнительного соглашения к договору, которое является его неотъемлемой частью и имеет равную с ним юридическую силу с момента осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения в установленном законом порядке.

Согласно приложению № к договору № от (дата) о перечне квартир участника долевого строительства в строке 107, в него включена (адрес), площадью 29,66 кв. м. стоимостью 2 761 939,20 руб. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата). 

Дополнительным соглашением от (дата) к договору № от (дата), заключенному между ООО «Эксперт» и ООО «Бизнес-Строй» установлено, что цена договора составляет сумму в размере 680 423 975 руб. 

В Приложении № к договору № от (дата) о перечне квартир участника долевого строительства указано, что стоимость (адрес), площадью 29,66 кв. м. составляет 2 639 740 руб. 

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата). 

Согласно договору от (дата) № уступки прав требований по договору № от (дата), он заключен между ООО «Бизнес-Строй» (участник долевого строительства) и ФИО3, ФИО5 (новый участник долевого строительства).

Согласно п. 1.1. договора – по настоящему договору участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает в полном объеме права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия. 

В соответствии с п. 1.3. данного договора застройщик обязан не позднее (дата) передать участнику долевого строительства – структурно обособленное жилое помещение (квартиру), входящее в состав жилого дома, имеющее условный номер (индекс) 121. 

Согласно п. 1.3.1.. .застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные договором уступки прав, будет обязан передать новому участнику долевого строительства объект долевого строительства в общую совместную собственность.

Из п. 2.1.1. договора следует, что сумма денежных средств на возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса застройщику в счет цены договора участия в размере 2 639 740 руб. НДС не облагается. 

Согласно п. 2.2.2 договора по соглашению сторон цена настоящего договора составляет общую денежную сумму в размере 3 097 987 руб. 

Из п. 2.3.1., 2.3.2. договора следует, что первый платеж составляет 377 987 руб. до (дата), второй - 2 720 000 руб. до (дата). 

В соответствии с п. 3.3. договора - права требования по договору участия считаются перешедшими к новому участнику долевого строительства с момента: - поступления на расчетный счет участника долевого строительства денежной суммы в счет цены настоящего договора в соответствии с п. 2.1. договора; - государственной регистрации уступки прав требований в соответствующем органе. 

Из п. 4.1. договора следует, что сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств (п. 5.3.).

Согласно п. 6.1. договора при разрешении споров стороны руководствуются настоящим договором и действующим законодательством РФ. 

Стороны пришли к соглашению о соблюдении обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования споров по вопросам ненадлежащего исполнения настоящего договора. Срок ответа на запрос 10 рабочих дней с момента получения претензии стороной договора (п.6.3. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата). 

(дата) ФИО3., ФИО5 в адрес застройщика ООО «Эксперт» была направлена претензия об уплате неустойки в связи с неисполнением п. 1.3. условий договора за период с (дата) по (дата) в размере 731 736,18 руб. в срок до (дата), что подтверждается описью вложения и почтовым штампом, квитанций об отправке по адресу, застройщика, указанному в договоре. 

Указанная претензия получена адресатом (дата), что следует из почтового уведомления. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» зарегистрировано (дата). 

В Единый государственный реестр юридических лиц (дата) внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» об изменении наименования ООО «Эксперт» на ООО «ЭкспертСтрой». 

Согласно свидетельству от (дата) Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» поставлено на налоговый учет по месту нахождения. 

Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой», он утвержден (дата). 

Согласно извещению Сбербанка России от (дата) ФИО3 на счет ООО «Бизнес-Строй» перечислена оплата по договору № уступки прав требований по договору № от (дата) в размере 2 720 000 руб. 

По заявлению ФИО3 (дата) произведен перевод на счет ООО «Бизнес-Строй» перечислена оплата по договору № уступки прав требований по договору № от (дата) в размере 377 987 руб. 

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что со стороны истцов обязательства по исполнению условий договора № уступки прав требований по договору № от (дата) по оплате цены договора в общем размере 3 097 987 руб. (п. п. 2, п. 3.3. договора) исполнены в полном объеме с установленные сроки, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения условий п. 1.3. договора по передаче квартиры в срок не позднее (дата) не выполнены, доказательств обратного суду не представлено. 

Истцами в адрес ответчика была направлена письменная претензия о выполнении условий договора и выплате неустойки за период с (дата) по (дата) в соответствии с п. 6.2., 6.4 договора № уступки прав требований по договору № от (дата), однако, в определенные договором и законом сроки, ответ на претензию истцами от ответчика не был получен. 

Таким образом, ответчиком в нарушение условий договора не была передана истцу квартира в установленные сроки, в связи с чем, у истца возникло право требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08 декабря 2015 года № 1340 к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01 января 2016 года вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Информации Банка России от 31.07.2015 "О ключевой ставке Банка России" Совет директоров Банка России 31 июля 2015 года принял решение снизить ключевую ставку с 11,50 до 11,00% годовых (срок действия с 3 августа 2015 года по 14 июня 2016 года).

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с (дата) по (дата) в размере 243 912, 06 руб. Просрочка обязательств по договору у ООО «ЭкспертСтрой» возникла с (дата). 

В порядке ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежащая взысканию в пользу истцов с ООО «ЭкспертСтрой» неустойка за период с (дата) по (дата) составит 243 912,06 руб. (2 639 740 руб. * 11% х 2 / 300 * 126 (количество дней просрочки)).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК Российской Федерации», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Именно суд в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из всех установленных по делу обстоятельств, определяет наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского Кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, при применении положения части 1 статьи 333 ГК РФ необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Разрешая вопрос о соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «ЭкспертСтрой» в пользу истцов ФИО3, ФИО5 неустойку в размере 243 912,06 руб. Указанный размер неустойки суд считает разумным и справедливым. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В судебном заседании установлено ненадлежащее выполнение обязанностей ответчиком по договору № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от (дата) по своевременной передаче участнику долевого строительства квартиры. Истец обращался к ответчику с претензией о выплате в добровольном порядке неустойки за ненадлежащее выполнение указанных обязанностей, ответа на которую, истцы не получили. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 121 956, 03 руб.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО «Экспертстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, исходя из суммы, которая подлежит взысканию в размере 6858,68 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа – удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» в пользу ФИО3, ФИО5 неустойку за нарушение сроков исполнения договора № уступки прав требований по договору № от (дата) об участии в долевом строительстве в размере 243 912 рублей 06 копеек, штраф в размере 121 956 рублей 03 копеек, а всего 365 868 (триста шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 09 копеек. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкспертСтрой» в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 6 858 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 68 копеек. 

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева