дело № 2-116/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд 

<

адрес> с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации 

<

адрес>, в котором указала, что с 

<

дата>. по 

<

дата>. являлась супругой ФИО4. В период болезни муж решил передать 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ей в дар, в связи с чем, был заключен договор дарения 

<

дата>., удостоверенный нотариусом. Однако договор дарения не был зарегистрирован в органах государственной регистрации кадастра и картографии в связи со смертью ФИО4.

С учетом уточненных исковых требований просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, сослалась на доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель Администрации 

<

адрес>, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата> (л.д.21), 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО4. 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> был заключен договор дарения между ФИО4 и его супругой ФИО1 (л.д.22, 15).

Договор удостоверен и зарегистрирован нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> в реестре за №..

Согласно условиям указанного договора, ФИО4 подарил, принадлежащую ему на праве собственности, квартиру, находящуюся в 

<

адрес> - ФИО1. Право собственности на квартиру возникает у одаряемой с момента регистрации перехода права собственности в УФСГРКиК по РО.

ФИО4 умер 

<

дата>. (л.д. 16).

Между тем, государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, договор не прошел, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником спорной квартиры является ФИО4 (л.д.87).

Согласно ответу врио нотариуса ФИО7 – ФИО8 № от 

<

дата>. дело о наследовании имущества гр.ФИО4, умершего 

<

дата> 

<

дата>, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено 

<

дата> основании заявления о принятии наследства по закону от дочери наследодателя -ФИО2. 

<

дата> от ФИО2, действующей по доверенности, принято заявления о принятии наследства по закону от имени сына наследодателя - ФИО3. 

<

дата> от супруги наследодателя ФИО1, поступило заявление о принятии наследства по закону. 

<

дата> от супруги наследодателя ФИО1 поступило заявление о выделении супружеской доли и выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. 

<

дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО СБЕРБАНК. 

<

дата> ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО СБЕРБАНК. Иных заявлений в дело не поступало, иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.129).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

Так, в пункте 2 указанной нормы предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено п. 8 ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 

<

дата> N 21-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> N 302-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 

<

дата>, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Таким образом, оспариваемый договор дарения заключен после вступления в силу указанных изменений в законодательстве, соответственно, договор дарения не подлежит государственной регистрации. Подлежит регистрации только переход права собственности на отчуждаемую долю в праве собственности на квартиру.

Из представленного договора дарения следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что предъявление иска о признании права собственности, основанного на сделке, не прошедшей государственной регистрации, является ненадлежащим способом защиты прав лица, являющегося стороной такой сделки, а, следовательно, истцу необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности по договору дарения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи). Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3 этой же статьи).

Суду не представлено доказательств невозможности оформления перехода права собственности по указанному договору во внесудебном порядке и наличия спора между сторонами. Как и не имеется доказательств нарушения ответчиками права истца на оформление права собственности по договору дарения спорной квартиры в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года