Дело № 2-7401/1/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: 

председательствующего судьи Потехиной Е.С., 

при секретаре Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 05 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Развитие» об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

07 августа 2017 года ФИО1, обратившись в суд с иском, просит определить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> путем открытия отдельного лицевого счета имя ФИО1 – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Развитие» и на имя ФИО2, с включение в лицевой счет ФИО3 – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Развитие». Одновременно просил обязать ответчика ООО УК «Развитие» производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов, а также разделить уже имеющуюся задолженность.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО УК «Развитие» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 41,1 кв.м, является ФИО1 Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены его семьи: супруга ФИО2, сын ФИО3 Где указанные лица зарегистрированы.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Калужского судебного района Калужской области от 19.09.2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Из пояснений истца следует, что стороны оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят на основании одного платежного документа. В связи с этим возникают постоянные споры. 

При этом, в силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

На основании статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу п.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме.

Применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ суд может определить порядок и размер участия каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с данным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению и возможным определить между истцами и ответчиками обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей с открытием для них отдельных лицевых счетов для внесения указанной оплаты. 

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований в части раздела имеющей задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия ранее не определен ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Отказывая в удовлетворении данных требований, суд также учитывает, что истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к ответчикам, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на ФИО1 - в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Развитие», на имя ФИО2 с включением в лицевой счет ФИО3 – в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Развитие». 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина