Дело № 2-77/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е., 

при секретаре Мартыновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Администрации городского поселения поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Администрации городского поселения поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска истец указал, что 10.12.1999 года проживает по адресу: 

<

адрес>. С 10 декабря 1999 года истец несет расходы по содержанию квартиры, сделал в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой, как своей собственной. Истец считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. За все время личного владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал квартиру из владения истца.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, доверил ведение дела представителю адвокату Абакаровой Ю.Н.

Представитель истца Абакарова Ю.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ администрации городского поселения поселок Калашниково Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, МУ администрация Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей. Администрация просила суду в удовлетворении заявленных требований, касающихся ответственности администрации Лихославльского района отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего АрбитражногоСуда РФ №22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар жилого двухквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара огнем повреждена 

<

адрес> ФИО1, уничтожено имущество в жилой части квартиры, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из решения жилищно-бытовой комиссии при администрации посёлка Калашниково от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 предоставлена квартира без права прописки по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным квитанциям, а также справки МУП «ЖКХ-Престиж» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 проживающий по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженности по коммунальным услугам (холодная вода, водоотведение, сбор, вывоз ТБО) не имеет.

Право собственности, на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в выписке ЕГРП не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным имуществом - квартирой в течение срока приобретательной давности нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий П.Е. Верещагин