Дело 2-3194\2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец, ее сестра ФИО2, брат ФИО2 являются собственниками квартиры по (адрес). Все собственники зарегистрированы в квартире и проживают, однако членами одной семьи они не являются, истец имеет самостоятельный источник дохода. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что на основании договора приватизации от 1996года собственниками квартиры также являлись –мать ФИО, которая умерла (дата), отец ФИО, который умер (дата), бабушка по линии матери- ФИО, которая умерла (дата), брат ФИО2 После смерти бабушки наследство никто не оформлял, ее мать являлась единственным наследником и проживала в квартире по день своей смерти. После смерти матери истец отказалась от принятия наследства в пользу сестры. После смерти отца она не отказывалась от наследства и его долю наследства также не принимала. Просит установить порядок оплаты за жилое помещение между фактическими собственниками квартиры в соответствии с долями в праве собственности. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО2 не явились о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту их проживания и регистрации, однако судебные повестки ответчиками не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия истца. 

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», ООО «УК «Амурлифт-ДВ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от (дата) собственниками квартиры по (адрес) являлись- истец ФИО1, ее мать ФИО, бабушка по линии матери- ФИО, отец ФИО, брат ФИО2, по 1\5 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в БТИ. Указанные лица проживали в квартире и были зарегистрированы в ней. По рождению ФИО2 в 1999 году была зарегистрирована в спорной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, договором приватизации, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

Далее судом установлено, что (дата) умерла мать ФИО- ФИО (бабушка истца). После ее смерти наследство никто не принимал. Как следует из пояснений истца, ФИО являлась единственным наследником после смерти ФИО

(дата) умер ФИО После его смерти открылось наследство в виде 1\5 доли спорной квартиры. Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, при этом супруга наследодателя ФИО отказалась от наследства в пользу несовершеннолетней дочери А., ФИО2 также отказался от принятии наследства в пользу сеты ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано (дата) ФИО2, наследство состояло в размере 3\4 долей, в том числе на 1\5 доли спорной квартиры. В связи с чем ФИО2 стала собственником 3\20 долей квартиры. 1\20 доли квартиры до настоящего времени открыта. 

Вместе с тем, наследник первой очереди после смерти ФИО- ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ни с заявлением об отказе от наследства. Поскольку ФИО1 продолжала проживать в квартире после смерти отца и до настоящего времени проживает в ней, зарегистрирована по месту жительства, открытая 1\20 доля квартиры фактически принята ею в порядка наследования после смерти ФИО Следовательно, истцу фактически принадлежит 1\4 доли квартиры (1\5+1\20=5\20=1\4). 

Далее судом установлено, что (дата) умерла ФИО С заявлением о принятии наследства после смерти матери обратилась ФИО2, другие наследники истец и брат ФИО2 отказались от наследства в пользу сестры. При этом, как установлено судом, после смерти ФИО ее дочь ФИО, являющаяся наследником первой очереди, продолжала проживать в квартире, следовательно, фактически приняла наследство после смерти матери в виде 1\5 доли квартиры. Таким образом, ФИО на момент смерти владела 2\5 долей квартиры. Следовательно, ФИО2 фактически владеет 11\20 долей квартиры (3\20 +2\5). 

Согласно пояснениям истца и материалам дела стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи не являются, однако лицам, зарегистрированным в спорном жилом, предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы других лиц, имеющих право пользования и собственности спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( теплоснабжение (отопление), взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1\4 доли, ФИО2 в размере 11\20 долей, для ФИО2 в размере 1\5 доли, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО2

Учитывая, что коммунальные услуги начисляются на каждое зарегистрированное лицо в спорной квартире, т.е. на истца и ответчиков, оплату за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует возложить на истца на состав семьи 1 человек, на ФИО2 на состав семьи 1 человек, на ФИО2 на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги в указанном выше порядке. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\4 доли, ФИО2 в размере 11\20 долей, ФИО2 в размере 1\5 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), электроснабжение, газоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес) лицам: для ФИО1 на состав семьи 1 человек, для ФИО2 на состав семьи 1 человек, для ФИО2 на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г(адрес) ФИО1, ФИО2, ФИО2 в соответствии с установленным порядком. 

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Сахновская