№ 2-590/2024 

<

данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2023-007259-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Юсуповой К.В., 

с участием:

прокурора Бескороваевой М.В., 

представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН; в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи собственника, с целью получения регистрации ответчиком в 

<

адрес>, который выехал из квартиры в 2019 г. на постоянное место жительство в другое место уже более четырех лет назад, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что соглашения о проживания ответчика в квартире истицы между сторонами не заключалось.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал.

В заключении прокурор Бескороваева М.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом в установленном законом порядке, суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Воронежу о месте и времени судебного заседания извещено в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,7 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств банка) от 30.07.2019.

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) от 29.08.2023, выданной ООО «ДомСервис – ПЯТЬ ЗВЕЗД», по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Указанные сведения в отношении ответчика подтверждаются также адресной справкой, полученной по запросу суда

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, и не оспаривается ответчиком, ответчик с момента регистрации, а именно с 05.11.2019 не проживал в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно проживал в другом месте жительства, родственником истицы ответчик не является. О месте нахождения ответчика в настоящее время истице ничего не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет, соглашении о пользовании квартирой стороны не заключали, однако добровольно с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся.

29.08.2023 истец ФИО1 направила ответчику ФИО3 уведомление (требование) о снятии с регистрационного учета в течение 20 календарных дней, которое было оставлено без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду стороной ответчика суду также не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что разрешая споры о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: основания возникновения у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчик не заключал, истец против проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении возражает, в указанной квартире последний не проживает. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом и возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Согласно объяснениям ответчика, в настоящее время он проживает по иному адресу, проживать в квартире истицы не намерен, проживание в ней носило краткосрочный характер, выезд из квартиры носил добровольный характер.

С учетом изложенного, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено и ответчиком не указано. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованным и законным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.А. Панин 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 января 2024 года.