Дело № 2-291/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она, ФИО3, является наследником 14/100 долей жилого строения (дачи), расположенного по адресу: 

<

адрес> имуществу её, ФИО3, умершего отца – ФИО10.

Далее истец ссылается на то, что 14/100 долей жилого строения принадлежали наследодателю на основании договора дарения доли дачи, заключенному между ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ФИО10. При подписании договора дарения не была решена судьба земельного участка, на котором расположено жилое строение (дача).

Истец ссылаясь на то, что она не может оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок в связи с тем, что ответчик уклоняется от оформления прав на земельный участок, просит суд: прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, категории земель: не установлена, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: не установлена, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 подала встречное исковое заявление к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО2 является наследником 13/100 долей жилого строения (дачи), расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Первомайский, 

<

адрес> имуществу её, ФИО2, умершей матери – ФИО6.

Далее истец по встречному иску ссылается на то, что 13/100 долей жилого строения принадлежали наследодателю на основании договора дарения доли дачи, заключенному между ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ФИО10. При подписании договора дарения не была решена судьба земельного участка, на котором расположено жилое строение (дача).

Истец по встречному иску, просит суд: прекратить право собственности ФИО12 на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, категории земель: не установлена, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: не установлена, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явилась о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, воспользовалась своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ и направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое строение (дача), расположенное на спорном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца истицы - ФИО10 (л.д. 8).

Судом установлено, что ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое строение (дача), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери ответчика – ФИО6 (л.д. 7).

Судом установлено, что вышеуказанные 14/100 долей жилого строения принадлежали наследодателю на основании договора дарения доли дачи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом 

<

адрес> за реестром №, зарегистрированном в Калининградском БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № инвентарное дело №, заключенному между ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ФИО10. При подписании договора дарения не была решена судьба земельного участка, на котором расположена вышеуказанная дача, общей площадью 700 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО12 в собственность на основании Решения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателе на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.9, 10,12,13-15).

В силу положений п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 1 ЗК РФ, акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Таким образом, поскольку, право общей долевой собственности на доли дачи, расположенной на спорном земельном участке перешло от ФИО12 к ФИО6, наследником к имуществу которой является ФИО2, и ФИО10, наследником к имуществу которого является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений вышеуказанных норм права, у сторон возникло право пользования спорным земельным участком. 

Суд принимает признание иска ответчиком и признание встречного иска истцом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиком и признанием встречного искового заявления истцом как не противоречащему закону суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и встречные исковые требования ФИО2 о признании за ней права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, категории земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева