К делу № 2-996/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Темрюк 26 апреля 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. В домовладении с ее согласия была зарегистрирована 

<

адрес> ФИО2. На протяжении последних лет ответчица в доме истицы не проживает, совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и не оказывают друг другу помощи, не заботятся друг о друге. Будучи зарегистрированной в принадлежащем истице жилом помещении, ответчица в нем не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника. Истица считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в ее жилом доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаяст на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчицы в доме нет, договор найма жилого помещения с ней не заключался.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Направленное ей заказное письмо с судебной повесткой, копией искового заявления и приложенными к нему документами были возвращены в суд с отметкой отделения связи о том, что ответчик за получением судебной повестки не явилась, что суд расценивает, как отказ ответчика её получить.

Согласно ч.1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия истца. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у государственного нотариуса в реестре за №, а так же в Темрюкском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле №, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями технического паспорта указанного домовладения, а так же соответствующими Выписками из ЕГРН. 

В соответствии со ст.69 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

По сведениям УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО2, будучи зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова