Дело № 2-2289/2019

73RS0002-01-2019-002636-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 15 июля 2019 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» (далее по тексту – НСОТ «Вырыпаевка») о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указала, что в 1999 г. она (ранее до брака имевшая фамилии ФИО3, ФИО4) вступила в члены НСОТ «Вырыпаевка» и ей был выделен земельный участок №, имеющий кадастровый №, ранее принадлежавший ФИО2 на основании Государственного акта №, согласно которому ему решением № от 27.12.1993 Администрации Ульяновского района предоставлялось 0,06 гектаров земли в постоянное бессрочное пользование для садоводства. Он участок не обрабатывал, вследствие чего зарос травой. В дальнейшем он от участка отказался, написав заявление в НСОТ «Вырыпаевка» и попросив его исключить из садоводческого общества. 15.04.1999 ей была выдана садовая книжка №. Она обрабатывала его, очистила от сорной трав; с того времени продолжает использовать по назначению – для садоводства и огородничества (ухаживает за участком, выращивает овощи, оплачивает членские взносы и взносы за охрану садоводческого общества). Споры с соседями относительно границ участка и относительно пользования им НСОТ «Вырыпаевка» отсутствуют. Поскольку НСОТ «Вырыпаевка» НСОТ «Вырыпаевка»более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным, она приобрела на него право собственности.

Просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № находящийся в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка», и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. 

Представитель ответчика НСОТ «Вырыпаевка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения искового заявления истца, так как ФИО1 с 1999 г. является членом данного товарищества, споров с соседями не имеет, долгов по членским взносам нет.

Представитель третьего лица - Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 ст.218 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из пункта 1 статьи 234 ГК РФ следует, что лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в НСОТ «Вырыпаевка», расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании Государственного акта № от 27.12.1993, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Ульяновска, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 04.06.2019.

14.05.1998 ФИО2 написал в адрес председателя с/т «Вырыпаевка» заявление об исключении его из садоводческого общества, указав, что отказывается в пользу садоводчества по причине старости. 

31.03.1999 общее собрание с/т «Вырыпаевка» на основании письменного отказа ФИО2, от земельного участка № и заявления о вступлении в члены садоводства ФИО5 большинством голосов приняло решение согласиться с предложением председателя с\т «Вырыпаевка» об исключении из членов садоводства ФИО2, и о приеме в члены садоводства ФИО5 с выделением ей земельного участка №. Общее собрание постановило принять ФИО5 в с\т «Вырыпаевка» и выделить ей земельный участок №.

Данный факт подтверждается представленными ответчиком НСОТ «Вырыпаевка» заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из протокола № общего собрания НСОТ «Вырыпаевка» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленному ответчиком НСОТ «Вырыпаевка» списку садоводов НСОТ «Вырыпаевка», утвержденному решением Отчетно-выборного собрания НСОТ «Вырыпаевка» № от 19.05.2018, ФИО1 является членом данного товарищества, имеет в пользовании земельный участок №.

При принятии истца в члены НСТ «Вырыпаевка» правоустанавливающие документы на земельный участок № переоформлены не были.

Федеральный закон от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу 31.12.2018 и вместо него действует ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Уставом НСОТ «Вырыпаевка», принятого общим собранием НСОТ «Вырыпаевка» 22.05.2011, член садоводства имеет право по письменному заявлению выходить из общества на основании Решения общего собрания (пункт 6.5.9. Устава).

Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по отношению к ответчикам ФИО2 и НСОТ «Вырыпаевка», поскольку ФИО2 добровольно отказался от данного участка в пользу ответчика НСОТ «Вырыпаевка», в соответствии с решением общего собрания НСОТ «Вырыпавека» данный земельный участок был предоставлен истцу, принятому в члены данного товарищества; ФИО1, являясь его членом, пользуется им, уплачивает членские взносы и иные платежи.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Некоммерческому садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № с кадастровым номером № находящийся в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся в Некоммерческом садоводческо-огородническом товариществе «Вырыпаевка». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. 

Судья: Е.Н. Саенко