Дело ........

УИД: 26RS0........-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца К. 4 августа 2025 года

К. районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца - ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Айдарова С.А., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер ........ от .........,

представителя отдела образования администрации К. муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству - ФИО5, действующей на основании доверенности от .........,

помощника прокурора К. ...... – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности с 2019 года принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, К. ......, ст. К., ....... В указанном жилом доме с 2009 года состоят на регистрационном учете ответчики. В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке было отказано. Место проживания ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, влечёт повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчики по месту регистрации не хранят личные вещи, не имеют прав на недвижимое имущество, не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключено. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя назначен адвокат Айдаров С.А., который в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Кроме того, пояснил, что ответчики с 2019 года проживают в Турции. Он связывался с ними, в телефонном режиме ответчики пояснили, что исковые требования признают.

Представитель третьего лица ОМВД России «К.» ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель отдела образования администрации К. муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству - ФИО5 не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Помощник прокурора К. ...... ФИО6 считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель свидетель 1 суду показал, что проживает по соседству с истцом. Истец проживает в домовладении, расположенном по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, с супругой и детьми. Он был знаком с прежними собственниками домовладения. Более 7 лет ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 он в домовладении не видел.

Свидетель свидетель 2 суду показала, что в домовладении по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, проживает на протяжении 6 лет. На момент покупки домовладения ответчики в нем не проживали с 2019 года, личные вещи в домовладении не хранили и не хранят. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства и прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 с ........., ФИО2, ФИО4 с ......... зарегистрированы по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, что подтверждается адресной справкой от ........., ответом ОМВД России «К.» от ..........

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «К.» ФИО8 от ......... следует, что ......... на обслуживаемом им участке был проверен адрес: ......, К. ......, ст. К., ....... Выездом на место было установлено, что по данному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2019 года не проживают. 

Согласно сообщению отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации К. муниципального округа ...... от ........., отдел не располагает сведениями о месте жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, К. ......, ст. К., ......, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., от ........., договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........

Из пунктов 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 5 граждан. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки по договору, не имеется. 

23.012025 в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрела, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0716 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... и Карачаево-Черкессской Республике в К. ......) к ФИО2 (паспорт серия 0708 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в К. ......), ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, К. ......, ст. К., .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через К. районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская