Дело № 2-532/2025

74RS0001-01-2024-005972-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морданенко ФИО7 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявления указала, что истец является собственником квартиры общей площадью 78,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 16.06.2010. Более трех лет ФИО2 в спорной квартире не проживают, личных вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением отсутствуют. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить заявление.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является истец является собственником жилого помещения площадью 78,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в указанной квартире ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 16.06.2010 года. 

Ответчик не проживает в спорной квартире, выехал добровольно более трех лет назад, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морданенко ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, и представить доказательства о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Судья: Л.В. Хабарова