дело №2-525/19 

РЕШЕНИЕ

 копия

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 05 августа 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Андреева С.А., 

при секретаре Драволиной О.В.,

с участием:

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - городской округ г.Сасово Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - под индивидуальную гаражную застройку, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения, и расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентир район ЛТЦ-3.

На данном земельном участке наследодателем был построен гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который соответствует требованиям градостроительных норм и правил, в том числе в части противопожарных разрывов. Она своевременно вступила в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на соответствующий объект недвижимости. Далее истец указывает, что постановлением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от 09.04.2019 №311 земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был присвоен адрес: 

<

адрес> Полагает, что в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на гараж нарушаются ее имущественные права, как наследника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик администрация МО - ГО г.Сасово Рязанской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Заслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1, что подтверждается: свидетельством о заключении брака от 24.04.1982; свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ОБ №.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - под индивидуальную гаражную застройку, принадлежащего ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, и расположенного на нем гаража с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО5 (истец), которая своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:27:0010702:43, ей было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя на данный объект недвижимости правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств: заявлением ФИО1 от 24.10.1990 о предоставлении земельного участка под строительство гаража; свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от 08.12.1992 №4131; выпиской из ЕГРН на земельный участок от 17.12.2018; выписками из ЕГРН на гараж от 19.03.2019, от 11.07.2019; материалами наследственного дела ФИО1 (заявлением ФИО5 о принятии наследства от 14.09.2017, заявлениями ФИО1, ФИО2 об отказе от наследства от 14.09.2017, свидетельством о праве на наследство по закону от 13.12.2018); техническим планом здания (гаража) от 26.03.2019.

В соответствии с п.п. 26, 27 Постановления Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом достоверно установлено, что наследодателю ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен именно под строительство гаража. 

Построенный на вышеуказанном земельном участке гараж с кадастровым номером № фактически принадлежал наследодателю и соответствует требованиям СНиП «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2016 №1034/пр), в том числе в части противопожарных разрывов. 

Постановлением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от 09.04.2019 №311 земельному участку с кадастровым номером № был присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство гаража; свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от 09.04.2019 №310 «Об аннулировании (погашении) адреса земельного участка»; постановлением администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области от 09.04.2019 №311 «О присвоении адреса земельному участку»; схемой расположения земельного участка; актом обследования гаража от 22.04.2019.

При этом, к истцу ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлено строительство гаража, что подтверждается: материалами наследственного дела ФИО1 (заявлением ФИО5 о принятии 

наследства от 14.09.2017, заявлениями ФИО1, ФИО2 об отказе от наследства от 14.09.2017, свидетельством о праве на наследство по закону от 13.12.2018); делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №; выпиской из ЕГРН на земельный участок от 17.12.2018.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 вышеуказанные обстоятельства подтвердили, пояснив, что гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:27:0010702:43 был построен именно ФИО1 и фактически принадлежал ему.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы и согласуются с иными письменными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости (гараж) принадлежал наследодателю, при его строительстве нарушений строительных норм и правил допущено не было, а право собственности на земельный участок, на котором осуществлено строительство гаража, перешло к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись С.А. Андреев

Копия верна: судья С.А. Андреев