Дело 2-497/2025

25RS0003-01-2024-004022-84

в мотивированном виде

решение

 изготовлено 21.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Торосян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», третье лицо ООО «Техснаб-ДВ» о взыскании ущерба 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», указав в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В 2023 года между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Техснаб-ДВ» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. 06 ноября 2023 года вследствие протечек кровельного покрытия при выпадении атмосферных осадков произошел залив принадлежащей истцу квартиры. Причиной залива явилось нарушение герметичности кровли при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома. Размер причиненного ущерба составил 510582 рубля. Просил взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца в счет возмещения ущерба 510582 рубля. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебном заседании предоставила письменные возражения на исковое заявление.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела должным образом. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно положениям ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> многоквартирном ФИО3 № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

Постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 №513 –па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта» общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2055годы».

Региональный оператор в лице Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», заключил договор № № от 06 июля 2023 года с подрядной организацией ООО «Техснаб-ДВ» на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе по капитальному ремонту кровли многоквартирного ФИО3 № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч.6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Доводы представителя ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о том, что ответственность в силу заключенного договора между ним и подрядчиком лежит на подрядчике, основаны на ошибочном толковании норм материального права. 

Факт причинения повреждения имущества истца в результате намокания от попадания атмосферных осадков в связи с производством капитального ремонта кровли подтверждается актами о последствиях залива квартиры от 06 ноября 2023 года, от 17 апреля 2024 года. 

Для определения размера ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Рай В.К. обратился в ООО «Союз независимых Оценщиков и консультантов». 

Согласно экспертному исследованию №-В от 21 декабря 2023 года, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, поврежденной в результате залива по адресу: 

<

адрес>, составляет 457792 рубля. 

Согласно экспертному исследованию №-В от 03 июля 2024 года, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, поврежденной в результате залива по адресу: 

<

адрес>, составляет 510582 рубля. 

Определением Первореченского районного суда 

<

адрес> от 06 ноября 2024 года по гражданскому делу назначена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению № от 18 декабря 2024 года, составленному ООО «Дальэкспертиза» стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, поврежденной в результате залива по адресу: 

<

адрес>, составляет 459700 рублей. 

Суд признает в качестве допустимого доказательства по делу экспертное заключение, составленное в рамках судебной экспертизы, которое соответствует требованиям действующего законодательства. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения, о чем отобрана подписка. Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах требования с ответчика Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию в размере 459700 рублей. 

Оснований для взыскания ущерба в большем размере судом не установлено, в связи с чем в указанной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», третье лицо ООО «Техснаб-ДВ» о взыскании ущерба – удовлетворить частично. 

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 459700 рублей. 

Исковые требования ФИО1 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», третье лицо ООО «Техснаб-ДВ» о взыскании ущерба в большем размере – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ершов А.В.