Дело № 2-1332/2020 УИД: 66RS0010-01-2020-002926-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при помощнике судьи Красаковой В.В., Стробыкиной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Нижний Тагил о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено). Ответчик ФИО2 является бывшей супругой, брак прекращен 20.12.2004 года. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, какие -либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствуют. Личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время бремя содержания спорного помещения несет только истец. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, при этом добровольно выехала из жилого помещения, намерения вселиться в помещение не изъявляла, бремя содержания спорного помещения не осуществляет с 2012 года, при этом истцом препятствий в пользовании жилым помещением не чинится. Отношения между ними не поддерживаются. С учетом положений ст. 83 Жилищного кодекса РФ истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебное заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно истец показал, что около 20 лет ответчик фактически не проживает в квартире по пр. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил, совместное проживание имело место в период с 1992 года по 1997 года, после чего ответчик фактически в квартире не проживала. С 2014 по 2015 годы имеется задолженность по коммунальным услугам и за жилье. Производится удержание из его доходов, также им оплачиваются текущие платежи. Препятствий в пользовании жильем им не оказывалось, обращений по поводу вселения в квартиру со стороны ответчика не было. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, дополнительно суду показала, что в момент совместного проживания ФИО1 выпивал, поднимал руку. По причине такого поведения истца она не могла совместно с ним проживать, в связи с чем, ушла, в квартире остались её личные вещи, мебель которая была совместно нажита. В дальнейшем проживать в квартире не была намерена, её желанием является приватизация квартиры и её продажа, с целью получения части денежных средств, причитающихся от продажи половины квартиры. Вселяться в жилое помещение она не намерена. 

Представитель Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений и иных ходатайств в адрес суда не направил. 

Представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Заслушав доводы истца, ответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. (место расположения обезличено), относится к муниципальной собственности, что не оспаривается сторонами и подтверждается ордером на жилое помещение (л.д. 11), выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Как следует из ордера и поквартирной карточки (л.д. 129), нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, на которого оформлен лицевой счет по оплате за жилье. Право пользования жилым помещением на день рассмотрения дела имеют: истец – ФИО1 и ответчик ФИО2 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 не является членом семьи нанимателя ФИО1, поскольку брачные отношения между ними прекращены с 20 декабря 2004 года. В течение длительного времени ФИО2 в квартире не проживает. При этом истцом ФИО1 единолично производится оплата коммунальных услуг и платы за найм жилого помещения (представлены квитанции оплаты), а также производится погашение долга, образовавшегося по состоянию на 2012 год (найм жилья) и на 2015 год (коммунальные услуги), что подтверждается решениями Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 25.07.2012 года и от 11.08.2015 года, которыми указанные долги взысканы. Стороной ответчика ФИО2 не представлено доказательств того, что с её стороны предпринимаются меры направленные на погашение образовавшейся задолженности и оплаты текущих платежей. 

В связи с доводами истца о выезде ответчика из жилого помещения в ходе рассмотрения дела по его ходатайству были допрошены супруги ФИО3 и ФИО4, которые показали, что проживают в соседней от истца квартире по пр. (место расположения обезличено), семью У-вых знают примерно с 1991 года. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно не проживают более 15 лет. Они как соседи не видели событий, связанных с тем, что ФИО1 препятствует проживанию ФИО2 в спорной квартире. 

Оценивая совокупность собранных и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 содержится разъяснение, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине, и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, поскольку совместно проживать с нанимателем ФИО1 не намерена, выехала на другое постоянное место проживания по адресу: г. (место расположения обезличено) в котором имеет право общей долевой собственности. Ответчик ФИО2 постоянно не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2003 года, на что указала в ходе рассмотрения дела и подтверждается показаниями свидетелей, при этом личных вещей в квартире не имеется, действий по вселению в спорное жилое помещение в течение длительного времени она предпринимает, в ходе судебного заседания доказательств наличия со стороны истца ФИО1 препятствий вселению в жилое помещение не представлено. Кроме того, в течение длительного времени ФИО2 не производит оплату спорного жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность, которую в настоящее время оплачивает ФИО1 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем более 17 лет назад, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ею вносилась до 2012 года, личных вещей ответчик в спорной квартире не имеет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала и не предпринимает, по вопросу защиты нарушенных прав ни в правоохранительные органы, ни в суд с заявлениями по данному поводу не обращалась, таким образом, отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. В связи с чем, по мнению суда ответчиком совершены в отношении себя действия, направленные на расторжение договора найма жилья, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наличие в материалах дела решения Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 07.07.2017 года, которым ранее исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, не может служить основанием для сохранения права пользования жильём, поскольку с момента его вынесения прошло более трех лет, при этом за прошедшее время ответчик не предприняла реальных мер направленных на пользование жилым помещением, полностью отказалась от внесения платы за него, вопрос о вселении в жилое помещение не ставила, что в полной мере свидетельствует о том, что она отказалась от пользования жилым помещением на основании договора социального найма. 

С учетом изложенного, настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом положений п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета – органом Министерства внутренних дел, ФИО2 ЛД. с регистрационного учета по адресу: г. (место расположения обезличено)

Характер заявленных истцом ФИО1 не затрагивает прав и законных интересов Администрации города Нижний Тагил, при этом в ходе рассмотрения дела наличие какого-либо спора между истцом и органом местного самоуправления не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, (место расположения обезличено) 

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Тагил, проспект Уральский, 70-143. 

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 19 октября 2020 года. 

Судья Марамзина В.В.