УИД № 10RS0017-01-2023-001522-23

Дело № 2-128/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала Радаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО3, ФИО2 и ответчик ФИО4 Ответчик вселен в квартиру 13 февраля 2015 г. Истец указывает, что ответчик длительное время обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, скандалит, употребляет спиртные напитки в присутствии несовершеннолетней дочери истца, интерес к жилому помещению для использования его по назначению утратил. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учёта.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17 января 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МП ОМВД России по Сортавальскому району.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 01 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО3, являющаяся также законным представителем ФИО2, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сообщил суду посредством телефонограммы, что исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Третье лицо - МП ОМВД России по Сортавальскому району своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Прокурор ФИО7 полагала, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>

Согласно справке ОМВД России по 

<

Адрес обезличен> ответчик ФИО4 

<

Дата обезличена> года рождения, с 13 февраля 2015 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик членом семьи ФИО3 в силу жилищного законодательства не является, совместно с истцом не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, в квартире не проживает, истец несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года и от 02 февраля 1998 года № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и само по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для разрешения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не участвовал в содержании жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, необходимости для принятия отдельного судебного постановления по данному вопросу и удовлетворения иска в данной части суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

Номер обезличен> выдан 

<

Дата обезличена> МВД по 

<

Адрес обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2024 г.