№ 2-295/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 15 июня 2021 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н., 

при секретаре Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.А. к М.И.Н. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, компенсации по оплаченному кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

М.Е.А. обратилась в суд с иском к М.И.Н. о взыскании денежных средств выплаченных за оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2019 года по февраль 2021 года; а также денежных средств выплаченных по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2012 года за период с 01.07.2019 года по 28.02.2021 года в размере 62 438 рублей 57 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей и по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что в 2009 году между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, в июне 2019 года семейные отношения прекращены, ответчик проживает по другому адресу, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. 05.12.2012 года, в период брака, была приобретена 4-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Оплата за квартиру производилась наличными денежными средствами в размере 700 000 рублей и кредитные средства ПАО Сбербанк в размере 2 100 000 рублей, кредитный договор 

<

номер> от 15.10.2012 года, первоначально квартира была оформлена на ответчика. Решением Голышмановского районного суда от 15.04.2020 года данная квартира признана совместно нажитым имуществом. С июля 2019 года истец единолично оплачивает платежи по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2012 года и коммунальные платежи за квартиру, в связи с чем половину уплаченных платежей просит взыскать с ответчика.

Истец М.Е.А. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 92), согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает (л.д. 94).

Ответчик М.И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 91), согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д. 93).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно решения Голышмановского районного суда от 15.04.2020 года, вступившего в законную силу 16.05.2020 года, четерехкомнатная квартира общей площадью 74,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> признана совместно нажитым имуществом бывших супругов М.Е.А. и М.И.Н.. Произведен раздел совместного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому признано право собственности за М.Е.А. на ? долю данной квартиры (с ограничением права: ипотека в силу закона в пользу Сбербанка России (ПАО) и признано право собственности за М.И.Н. на ? долю данной квартиры (с ограничением права: ипотека в силу закона в пользу Сбербанка России (ПАО) (л.д. 10-13). 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из копии кредитного договора 

<

номер> от 15.10.2012 года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и М.И.Н., заемщику предоставлен кредит по программе «Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья» в сумме 2 100 092 рубля по 9,5% годовых на приобретение четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок по 30 января 2030 года (л.д. 14-18).

В качестве обеспечения по данному кредиту, между ОАО «Сбербанк России» и М.Е.А. заключен договор поручительства, согласно которого поручитель обязуется отвечать за исполнение М.И.Н. всех его обязательств по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2012 года (л.д. 19-20).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются М.И.Н. и М.Е.А., общая долевая собственность ? (л.д. 22-25).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между М.И.Н. и М.Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно справке ТРИЦ ОАО, АП Ишимский от 05.03.2021 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: М.Е.А., М.И.Н., М.В.И. и М.А.И. (л.д. 20). 

Согласно справке ПАО Сбербанк по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2021 года было осуществлено частичное погашение задолженности со счета М.Е.А. за период с 01.07.2019 года по 28.02.2021 года в размере 124 877 рублей 14 копеек (л.д. 29), что также подтверждается выпиской по счету (л.д. 31) и квитанциями об оплате (л.д. 53-72).

Таким образом, суд полагает, что требования истца М.Е.А. к М.И.Н. подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию ? часть фактически уплаченной суммы за период с 01.07.2019 года по 28.02.2021 года по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2012 года в размере 62 438 рублей 57 копеек.

Размер указанной суммы подтверждается документами ПАО Сбербанк и у суда сомнений не вызывает. Ответчиком размер требований не оспорен.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 3, 4, 5 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

Поскольку данное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом и ответчиком, решением суда признано общим имуществом супругов. Ответчик является собственником ? доли данной квартиры, в данном жилом помещении не проживает с июня 2019 года, в оплате коммунальных платежей участия не принимает.

Согласно копий квитанции АОА ТРИЦ истцом за период с 19.07.2019 года по 05.03.2021 года оплачены коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 128 196 рублей 21 копейка (л.д. 74а), что также подтверждается копиями квитанций (л.д. 32-52). Ответчиком данные суммы не оспорены.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, как собственник должен нести бремя содержания квартиры, однако он в квартире не проживает с июня 2019 года, частью коммунальных ресурсов не пользуется, в связи с чем он должен оплачивать коммунальные платежи - включающие плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца М.Е.А. к М.И.Н. истца в данной части подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию ? часть фактически уплаченной сумму за период с июля 2019 года по февраль 2021 года за коммунальные платежи в размере 45 252 рубля 04 копейки (90 504 рубля 08 копеек /2). 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя, который готовил данное исковое заявление, в размере 6 000 руб. (л.д. 73).

С учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 6 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 353 рубля 81 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Е.А. – удовлетворить частично. 

Взыскать с М.И.Н. в пользу М.Е.А. ? часть фактически уплаченной суммы за период с 01.07.2019 года по 28.02.2021 года по кредитному договору 

<

номер> от 15.10.2012 года в размере 62 438 (шестьдесят две тысячи четыреста тридцать восемь) рублей 57 копеек.

Взыскать с М.И.Н. в пользу М.Е.А. ? часть фактически уплаченной суммы за период с июля 2019 года по февраль 2021 года по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 45 252 (сорок пять тысяч двести пятьдесят два) рубля 04 копейки.

Взыскать с М.И.Н. в пользу М.Е.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 353 рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова