УИД 38RS0019-01-2025-000895-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горбовской А.В., 

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., 

с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-563/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и об обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (сокращенное наименование – КУМИ г.Братска) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Выселить ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Обязать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска в соответствии с распоряжением администрации МО г.Братска от 13.02.2023 №43 «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет полномочия от имени МО г.Братска. 24.09.2024 в целях реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, в 2019-2025 годах» нанимателю аварийного помещения по адресу: (адрес), ФИО2, (дата) года рождения и членам ее семьи ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение по адресу: (адрес). 24.09.2024 ФИО2 в заявлении обязалась в срок до 24.10.2024 обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в аварийном жилом помещении. 25.12.2024 истец направил в адрес ответчиков уведомление от 15.12.2024 об исполнении обязательств: освобождении жилого помещения, передачи ключей по акту приема-передачи. Ответчики добровольно не удовлетворили требования истца, проигнорировали вышеуказанное уведомление. 14.02.2025 истец направил в адрес ответчиков ответ на обращение от 07.02.2025 об исполнении обязательств: освобождении жилого помещения, передачи ключей по акту приема-передачи. Согласно адресной справке МУ МВД России «Братское» от 11.03.2025 ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес). Согласно акту проверки факта о проживании (непроживании) граждан от 03.03.2025, составленному комиссией отдела жилищных отношений КУМИ г.Братска, в муниципальном жилом помещении по адресу: (адрес), установлено: за дверью лаяла собака, на окнах стоят цветы, висят шторы.

В судебное заседание представитель истца - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска ФИО6, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Определением суда от 24.03.2025 в порядке подготовки, в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - МУ МВД России «Братское».

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта (п.1 ч.2 ст.57, ст.86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), является собственностью муниципального образования города Братска, данная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения нанимателю ФИО2, что сторонами не оспаривалось.

Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп «Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах», многоквартирный дом, 1958 года постройки, расположенный по адресу: (адрес), 16.02.2012 признан аварийным и подлежащим сносу, планируемая дата окончания переселения 31.12.2024.

24.09.2024 ФИО2 в письменном заявлении КУМИ г.Братска выразила свое согласие не предоставление ей и членам ее семьи в соответствии с региональной адресной программой Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах» для переселения из аварийного жилого помещения нового жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в связи с чем просила заключить с ней договор социального найма на новое жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию города Братска, а также обязалась в срок до 24.10.2024 обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в аварийном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 23.03.2025, квартира, расположенная по адресу: (адрес) 05.09.2024 является собственностью муниципального образования г.Братска.

24.09.2024 между КУМИ г.Братска и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью 39,00 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: сын ФИО3, (дата) года рождения, дочь ФИО5, (дата) года рождения, внук ФИО4, (дата) года рождения, внучка ФИО1, (дата) года рождения.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 11.03.2025, регистрационному досье, на регистрационном учете по адресу: (адрес) (дата) состоит ФИО3, (дата) года рождения.

Из акта проверки факта проживания (непроживания) граждан, составленному 03.03.2025 комиссией ОЖО КУМИ, по адресу: (адрес) следует - на окнах висят шторы, стоят цветы, за дверью лаяла собака.

15.12.2024 и 07.02.2025 в адрес ФИО2 направлялись уведомления об освобождении аварийного жилого помещения.

Из акта о проживании (непроживании), составленного 28.04.2025 по запросу суда ОП № МУ МВД России «Братское» установлено, что в квартире по адресу: (адрес) никто не проживает, что подтвердила соседка из (адрес).

Однако судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО1 ключи от спорного имущества истцу не передали, соответственно, продолжают пользоваться жилым помещением, хранить в нем свои вещи, доступ в жилое помещение у истца отсутствует.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований и хранить там принадлежащее им имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчиков из квартиры по адресу: (адрес).

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 и членам ее семьи взамен изымаемого аварийного жилого помещения предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: (адрес), договор социального найма заключен с ответчиком 24.09.2024. В жилом помещении, предоставленном взамен аварийного, ответчик ФИО3 не зарегистрировался, тогда как наниматель ФИО2 и члены ее семьи ФИО5, ФИО1, ФИО1 снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), таким образом, ответчиком ФИО3 обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении в срок до 24.10.2024 не исполнены. В нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Судом установлено, что отсутствие ФИО3 в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, в связи с чем ответчик ФИО3 утратил право на жилое помещение в виду выезда в другое место жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Истцом заявлено требование об обязании ответчиков передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи. 

В соответствии со ст.206 ГПК Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Проанализировав представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК Российской Федерации, учитывая, что ответчиками ключи от спорной квартиры по акту-приему передачи не переданы истцу, принимая во внимание установленное нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес), а также учитывая объем действий, которые ответчикам необходимо совершить, суд полагает, что срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу является разумным для передачи истцу ключей от жилого помещения по акту приема-передачи.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях, то есть по 750 рублей с каждого совершеннолетнего ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО4 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО5 (паспорт: (данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и об обязании передать ключи от квартиры удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Выселить ФИО3, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Обязать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 750 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 750 рублей.

Взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в доход бюджета государственную пошлину в сумме 750 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская 

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья А.В. Горбовская