Дело № 2-2870/2025

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

4 июня 2025 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Любимовой И. А., при секретаре Кокиной О.В., с участием прокурора Захаровой Н.А., истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО2, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 к ФИО9

о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском, в котором просили признать ответчика ФИО9 утратившим право пользования частью 

<

адрес>, мотивируя тем, что являются долевыми собственниками данного дома; в доме зарегистрирован, но не проживает ФИО9, 11.02.2025 года он продал свою долю истцу ФИО10, членом семьи собственников не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по основаниям в нем изложенным, ссылаясь на то, что выкупила у ответчика 3/8 доли в праве собственности на дом, так как он в доме не проживает, живет в Тайланде; долевым собственником дома также являлся супруг ФИО1, который погиб на СВО. 

Истцы ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще – под роспись в листе извещения; в судебном заседании 06.05.2025 года настаивали на исковых требованиях.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвратилась в суд, в связи с истечением срока давности ее хранения, дополнительно телефонограммой, которую передать не удалось. 

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что 16.11.1999 года земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес> предоставлен для строительства индивидуального жилого дома в равных долях ФИО15, ФИО23 и ФИО16, что подтверждается постановлением администрации города Барнаула *** от 16.11.1999 года /л.д.10/.

На основании договора купли-продажи от 07.03.2000 года, ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО1, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО7, ФИО5, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО9, и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность, в равных долях каждый, конструкции незавершенного строительством жилого дома по 

<

адрес>. 

11.02.2025 года ФИО2 выкупила у ФИО9 3/8 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок *** по 

<

адрес>.

По условиям п. 3.4.4 договора, ФИО9 обязался сняться с регистрационного учета с занимаемой им жилплощади в течение 10 календарных дней с момента заключения договора. В случае не исполнения данной обязанности, покупатель оставляет за собой право обратиться в суд с иском для снятия с регистрационного учета ФИО9.

ФИО1 погиб ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.19/.

После смерти наследодателя ФИО1, к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО17 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО11.

ФИО8, ФИО7 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу супруги наследодателя ФИО12 

ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой 

<

адрес>.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из позиции истцов следует, что ответчик выехал из жилого дома добровольно в 2021 году, проживает в Тайланде, вещей его в доме нет. 

Согласно статье 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из адресной справки следует, что с 23.02.2001 года и по настоящее время ФИО9 зарегистрирован в 

<

адрес>, в городе Барнауле.

Свидетель ФИО19, показала, что ответчик является сыном сестры истицы, ранее проживал в этом доме, но в 2021 году уехал в Москву работать, вещей его в доме не видела, комнаты для него в доме нет; ФИО8 является свекровью истицы, она проживает в этом доме. 

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик добровольно выехал на другое место жительство, по месту регистрации не проживает, совместное с истцами хозяйство не ведет, не является членом их семьи, соглашение о праве ответчика пользования имуществом истцов отсутствует, следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением в жилом доме истцов, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия соответствующим органом ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины по 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9 (паспорт ***) утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 (паспорт ***) в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано лицам участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина

Подлинник решения подшит в дело № 2-2870/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула

Решение не вступило в законную силу 20.06.2025 года.

Секретарь судебного заседания О.В. Кокина