К делу № 2-3936/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2. о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2. о выделе доли в натуре. В обоснование пояснила, что они с ответчиками являются собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>. Ей принадлежит 1/2 доля в их домовладении. Ответчику также принадлежит 1/2 доля в их домовладении. Ее доля в домовладении изолирована и имеет самостоятельный вход, доля ответчика также выделена в отдельное помещение. Ее доля в домовладении состоит из жилой комнаты №1, площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,1 кв.м., коридора №6, площадью 6 кв.м., кухни №7, площадью 6,3 кв.м. Всего площадь ее доли в домовладении составляет 35,7 кв.м. Доля в домовладении, принадлежащая ответчику имеет общую площадь 31,8 кв.м. Фактически каждый из совладельцев знает, где расположена его часть домовладения, имеет отдельный вход в свою долю домовладения. Просит суд выделить ей в счет ее 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартиру, состоящую из жилой комнаты №1, площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,1 кв.м., коридора №6, площадью 6 кв.м., кухни №7, площадью 6,3 кв.м., общей площадью 35,7 кв.м.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила суд разделить домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на две квартиры. Выделить в собственность ФИО1, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., которая состоит из: жилой комнаты №3, площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты №4, площадью 15,5 кв.м., кухни №5, площадью 13,4 кв.м., санузла №5а, площадью 4 кв.м. Выделить в собственность ФИО2., в счет принадлежащей ему 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., которая состоит из: жилой комнаты №1, площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,1 кв.м., кухни №7, площадью 6,3 кв.м., коридора №6, площадью 6 кв.м., ванной №8, площадью 3,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта усматривается, что в пользовании истицы и ее семьи находится жилая комната №3, площадью 9,3 кв.м., жилая комната №4, площадью 15,5 кв.м., кухня №5, площадью 13,4 кв.м., санузел №5а, площадью 4 кв.м. Всего площадь принадлежащей истице доли в домовладении составляет 42,2 кв.м. Ответчик пользуется жилой комнатой №1, площадью 12,5 кв.м., жилой комнатой №7, площадью 7,1 кв.м., кухней №6, площадью 7,8 кв.м., коридором №8, площадью 5,3 кв.м. Всего площадь принадлежащей ответчику доли в домовладении составляет 35,7 кв.м.

Как установлено судом и усматривается и выписки из ЕГРН - ФИО1 принадлежит 1/2 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.06.2019 года, ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24.12.2009 года 1/2 доля в данном домовладении принадлежат на основании на основании договора купли-продажи от 24.12.2009 года.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает указанное признание ответчиком иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2. о выделе доли в натуре, удовлетворить.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на две квартиры.

Выделить в собственность ФИО1, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., которая состоит из: жилой комнаты №3, площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты №4, площадью 15,5 кв.м., кухни №5, площадью 13,4 кв.м., санузла №5а, площадью 4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2., в счет принадлежащей ему 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., которая состоит из: жилой комнаты №1, площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,1 кв.м., кухни №7, площадью 6,3 кв.м., коридора №6, площадью 6 кв.м., ванной №8, площадью 3,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-008083-08

Подлинник находится в материалах дела №2-3936/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.