Дело №2-309/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 07 июня 2018 г. 

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, администрации городского поселения «Усть-Карское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1997 г. она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было выделено ей в связи с работой в прииске «Усть-Кара» без оформления каких-либо документов. С указанного времени истец открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, её право владения никто не оспаривал.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Усть-Карское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - АО «Прииск Усть-Кара» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справке с администрации городского поселения «Усть-Карское» ФИО1 с 14 февраля 1997 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет сведений о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. ).

Из сообщения администрации городского поселения «Усть-Карское» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (л.д. ). 

Согласно справке АО «Прииск Усть-Кара» квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе предприятия не состоит (л.д. ).

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей С.. и Р.., которые проживают по соседству с истцом. Указанные свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> с конца 90-х гг. прошлого века. Квартира перешла во владение ФИО1 в связи с её работой в Усть-Карском прииске. С момента своего вселения истец никуда не выезжала и проживает в квартире по настоящее время.

Указанные свидетели длительное время проживают по соседству с истцом, их проживание по длительности превосходит проживание ФИО1 в спорном жилом доме, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей нет.

Согласно представленным расчетным книжкам ФИО1 оплачивает электроэнергию, потребленную по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной на протяжении 21 года. С учетом длительности владения жилым домом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации городского поселения «Усть-Карское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Коробенкова О.В.

Копия верна: