Дело 2-2784/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретере п.п. 

с участием представителя ответчика п.п. 

15 сентября 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к управлению муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя,-

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратился в суд с иском к управлению муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем указанной квартиры являлся его брат п.п. на основании договора социального найма жилого помещения №... от "."..г.. В начале февраля 2020 года брат вселил его в вышеуказанное жилое помещение. По его просьбе она перевез в квартиру свою кровать, одежду и кухонные принадлежности. Брат болел и он помогал ему, они вели общее хозяйство, покупали продукты и оплачивали коммунальные услуги на общие деньги. "."..г. он с согласия брата зарегистрировал свое место жительства в указанной квартире. "."..г. брат подал через своего представителя заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, которое они должны были подписать "."..г.. Однако подписание соглашения не состоялось по причине ограничений, введенных постановлением губернатора 

<

адрес> от "."..г.. "."..г. брат скончался. Просит признать его членом семьи п.п., нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеющим право пользования указанным жилым помещением и обязать управление муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> заключить с ним договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Представитель управления муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> иск не признала, мотивируя тем, что регистрация истца по адресу: 

<

адрес>,- носит временный характер, так как он зарегистрирован не по постоянному месту жительства, а по месту пребывания. Истец до настоящего времени состоит в браке с п.п., которая являлась представителем п.п. и подавала от его имени заявления о регистрации своего супруга по месту жительства доверителя, заключении дополнительного соглашения к договору социального найма. Помимо этого, многоквартирный дом, где находится спорная жилая площадь признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем действующим законодательством введены ограничения в регистрации постоянного места жительства. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Представитель администрации городского округа -

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что п.п., "."..г. года рождения, проживал с "."..г. по адресу: 

<

адрес>.

"."..г. п.п. выдал доверенность жене брата п.п. – п.п., которые проживали по адресу: 

<

адрес>,- которой уполномочил её от его имени заключить договор социального найма в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также договора приватизации указанной квартиры, самостоятельно определить условия договоров и размер доли его участия в приобретаемом праве собственности, подписать договоры. 

"."..г. между администрацией городского округа-

<

адрес> в лице управления муниципальным имуществом и п.п., действующей от имени п.п. был заключен договор социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью 48,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>),11 

<

адрес>. 

"."..г. истец п.п. зарегистрировал место своего пребывания на срок с 21.02. 2020 года по "."..г. в указанной квартире. 

"."..г. п.п. в интересах п.п. подала заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от "."..г. о включении в члены семьи нанимателя брата п.п. 

"."..г. п.п. умер, что подтверждено актовой записью о смерти №..., составленный отделом ЗАГС №... администрации городского округа-

<

адрес>. 

В связи со смертью нанимателя п.п. управление муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> отказало п.п. в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма. 

Исходя из изложенного, судом установлен факт отсутствия вселения истца для постоянного проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя, факт отсутствия согласия наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве постоянно проживающего совместно с нанимателем члена его семьи. Кроме того, истцом не представлены доказательства ведения с общего хозяйства с п.п.

При таких обстоятельствах исковые требования п.п. о признании его членом семьи нанимателя п.п. удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, суд учитывает тот факт, что постановлением администрации городского округа-

<

адрес> №... от "."..г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,- признан аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Поэтому требования об обязании Управления муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> заключить с истцом договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

п.п. в удовлетворении иска о признании его членом семьи п.п., нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеющим право пользования указанным жилым помещением; обязании управления муниципальным имуществом администрации городского округа-

<

адрес> заключить с п.п. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - отказать 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решен я в окончательной форме.

Судья подпись. 

Мотивированное решение 

Составлено "."..г. года

(19.09.20г.-20.09.20г.вых.дни). 

Судья подпись.

34RS0№...-09

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...