63RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: 

Председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

При секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2020 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и хоз. кладовую в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на гараж и хоз. кладовую в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг ФИО2. После смерти супруга открылось наследство в том числе в виде гаража № и хоз.кладовой №, расположенные по адресу: 

<

адрес> По закону наследниками ФИО2 первой очереди являются: супруга, ФИО3 - сын умершего. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу г. Самара ФИО4 за принятием наследства. Сын наследодателя ФИО3 отказался от наследства. Истец обратилась к нотариусу г. Самары ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закон на гараж и хоз.кладовую ввиду того, что право собственности наследодателя на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный гараж и хоз.кладовая принадлежали умершему на основании выплаченного паевого взноса 01.01.1999 года, что подтверждается справками № 33 и 34 от 15.04.2019 года, выданными председателем ПГСК-286. ФИО2 являлся членом ПГСК - 286 «Металлург». Согласно решению исполнительного комитета Самарского городского Совета народных депутатов Самарской области № 1029 от 24.12.1991 г., ГСК «Металлург» при СМПО им. Ленина был выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства 3- х этажной гаража-стоянки по ул. Алма-Атинской в Кировском районе. Постановлением Администрации Кировского района г. Самары от 06.07.1998 г. № 997 был зарегистрирован ПГСК № 286 «Металлург». ПГСК - 286 принят в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии от 05.10.1998 г. и утвержден Постановлением главы г. Самары от 25.12.1998 г. № 578. Постановлением главы г. Самары от 25.05.2001 г. № 617 гражданам - членам ПГСК - 286 «Металлург» были предоставлены в собственность - бесплатно в пределах нормы земельные участки, занимаемые капитальными гаражами, хозяйственными кладовыми и местами общего пользования. Согласно техническим паспортам от 25 мая 1999 г., изготовленным Средне – Волжским фиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь гаража составляет 17,80 кв.м., хоз.кладовой – 4,20 кв.м. Гараж № и хоз.кладовая № поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера №. Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию, выполненного ООО «Консоль-Проект», гараж и хоз.кладовая выстроены с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно заключению № 19/80 от 19.10.2019г., выполненному ООО «Фонд пожарной безопасности» о соответствии требованиям пожарной безопасности, строительство гаража и хоз.кладовой выполнено согласно требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 17.8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на хоз.кладовую № 41 площадью 4.2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования (л.д.3).

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 17.8 кв.м., с кадастровым номером №. и хоз.кладовую № площадью 4.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Самары не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просили отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно

Представитель третьего лица – председатель ПГСК -286 «Металлург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском ФИО1, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию как вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Самарского городского Совета народных депутатов Самарской области № ГСК «Металлург» при СМПО им. Ленина был выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства 3-х этажной гаража-стоянки по ул. Алма-Атинской в Кировском районе. 

Постановлением Администрации Кировского района г. Самары от 06.07.1998 г. № 997 был зарегистрирован ПГСК № 286 «Металлург», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 28 января 2020г.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 05.10.1998 г., ПГСК – 286 «Металлург» был введен в эксплуатацию (л.д. 7)

Постановлением главы г. Самары от 25.12.1998 г. № 578, Акт государственной приемочной комиссии от 05.10.1998 года, принявший от гаражно-строительного кооператива № 286 «Металлург» выстроенный строительно-монтажным управлением № 2 ОПО треста «Промстрой» трехэтажный гараж по ул. Алма-Атинской в Кировском районе со всеми видами инженерных сетей в объъеме проекта, был утвержден, ГСК № 286 «Металлург» разрешено строительство трехэтажного гаража по ул. Алма-Атинской в Кировском районе (л.д. 6)

Постановлением главы г. Самары от 25.05.2001 г. № 617, гражданам - членам ПГСК - 286 «Металлург» были предоставлены в собственность - бесплатно в пределах нормы земельные участки, занимаемые капитальными гаражами, хозяйственными кладовыми и местами общего пользования (л.д. 5)

Согласно справке № 33 от 15.04.2019 года, выданной председателем ПГСК-286 «Металлург», ФИО2 является членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежит гараж №, площадью 17,8 кв.м., расположенный на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос в сумме 830 рублей выплачен полностью.

Согласно справке № года, выданной председателем ПГСК-286 «Металлург», ФИО2 является членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежит хозкладовая № 41, площадью 4,2 кв.м., расположенная в подвале по адресу: 

<

адрес> Паевой взнос в сумме 149 рублей выплачен полностью.

Из представленной истцом выписки из ЕГРН от 10.09.2019г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о следующих объектах недвижимости: гараж №, площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер № и хозкладовая №, площадью 4,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 1999 год на нежилое помещение – гараж №, площадь гаража 

<

адрес> составляет 17,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение – хозкладовую №, по состоянию на 1999г., площадь хозкладовой №, литера А, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 4,2 кв.м. 

Гараж № и хозкладовая № поставлены на кадастровый учет, имеют кадастровые номера гараж - № и хозкладовая - №

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 являлась супругой ФИО2

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от 12.11.2019г., ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - супруги умершего - заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - отказался от наследства, о чем имеется соответствующее заявление, удостоверенное 16.05.2019 года по реестру № В наследственном деле имеются документы, подтверждающие родственные отношения наследников с умершим, справка о последнем месте жительства умершего и документы на наследуемое имущество: долю в квартире по адресу: 

<

адрес>; земельный участок по адресу: 

<

адрес> автомобиль марки ВАЗ 

<

данные изъяты>.; денежные вклады в ПАО «Почта Банк» и ПАО «Сбербанк». ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство на вышеуказанное имущество. 

Из справки о составе семьи № следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, муж истца – ФИО2, ФИО6 – внучка истца. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти, другие наследники – сын наследодателя ФИО3 отказался от принятия наследства.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию помещения – гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Консоль-Проект», основные несущие и ограждающие конструкции помещения - гаража №, расположенного по указанному, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНиП 21- 02-99 «Стоянки и гаражи»); СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Строительство помещения - гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения - гаража 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, по своему назначению возможна.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию помещения – хозкладовой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Консоль-Проект», основные несущие и ограждающие конструкции помещения – хозкладовой №, расположенной по указанному, имеют работоспособное состояние. Планировка нежилого помещения и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНиП 21- 02-99 «Стоянки и гаражи»); СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Строительство помещения - хозкладовой осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения – хозкладовой № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по своему назначению возможна

Согласно заключениям ООО «Фонд пожарной безопасности» № 19/79 от 09.10.2019г., № 19/80 от 19.10.2019г. на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объектов: гаража № и хозкладовой №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на объекте защиты по инженерно-техническому обследованию и ограждающих конструкций указанных помещений выполнены условия соответствия объектов защиты объемно-планировочных и конструктивных решений

Согласно сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 14.10.2019г. № 27-06/02-708/2019, нежилые помещения – гараж № и хозкладовая № расположены в составе гаражного массива, в связи с чем, экспертиза проводится только ГСК в целом, для чего необходимо представить проект организации СЗЗ, проект расчета

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что наследодатель ФИО2 являлся членом ПГСК-286 «Металлург» и ему принадлежали гараж № 192 и хозкладовая № 41, паевой взнос им выплачен полностью, гараж № и хозкладовая № не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, так как соответствуют строительным и градостроительными нормам, не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства, расположены в потребительском гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и хозкладовую в порядке наследования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и хозкладовую в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером №. и хозкладовую № площадью 4,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.02.2020 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева