Дело № 2-1-713/2025 года

40RS0005-01-2025-000940-38 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 11 августа 2025 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Акулиничевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

13 мая 2025 года истица обратилась с указанным иском в суд к ответчикам, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО8 и ФИО6 зарегистрированы в вышеуказанной квартире, где проживали до покупки квартиры истцом, после чего выехали в другое место жительства. Ответчики ФИО2 и ФИО5 никогда в указанную квартиру для проживания не вселялись, в ней не проживали, свои личные вещи в дом не ввозили. В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи начисляются, но ими не оплачиваются, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

В связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в квартире, принадлежащей ФИО1, последняя несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, а ответчиков ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в названной квартире.

Истец ФИО1, о явке в суд извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца по ордеру адвокат Рассказов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Прокурор Вавин Д.В. полагал, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Орган, дающий заключение по делу – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дзержинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении начальник ОМВД России по Дзержинскому району ФИО10 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ОМВД. 

Суд, с учетом ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по ордеру адвоката Рассказова А.Г., заключение прокурора Вавина Д.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.04.2025 года (л.д. 8-9). 

Согласно адресной справке №400-00410и250000155 от 21.04.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11). 

В судебном заседании представитель истца адвокат Рассказов А.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики ФИО8 и ФИО6 это собственники, которые продали истице квартиру, а ответчики ФИО2 и ФИО5 ранее были в ней зарегистрированы. В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи начисляются, но ими не оплачиваются, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. В связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в квартире, принадлежащей ФИО1, последняя несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом фактического, постоянного либо преимущественного проживания ответчиков. Ответчики не являются членами семьи истца. 

Учитывая Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П и положения статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, согласно которым сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина возникновение прав на жилое помещение, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением №713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета.

Признание ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрации по указанному адресу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрации по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчики вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.