Гражданское дело № 2-350/2020

УИД 09RS0001-01-2019-004054-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд КЧР, в составе:

председательствующего судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Магияевой Л.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск», ФИО2, ФИО3 о защите нарушенных прав,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск», ФИО2, ФИО3 о защите нарушенных прав. Своё обращение мотивировала тем, что 03 июля 2015 года между ФИО1 и ФИО2, в лице его представителя по доверенности ФИО3, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево- 

<

...>. В процессе подготовки документов к предстоящей сделке ФИО3 заверил в том, что задолженности за пользование коммунальными услугами, в том числе и за газ не имеется, а если и есть незначительные суммы долга, то они непременно будут им погашены, поскольку собственник передал ему достаточные денежные средства для совершения указанных действий. С момента приобретения указанного жилого дома в собственность истец является абонентом Территориального участка по г.Усть-Джегута ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск», лицевой счет №. После приобретения, она установила в нем прибор учета газа и регулярно оплачивала начисляемые по счетчику платежи. Впоследствии ФИО1 стало известно о наличии задолженности бывшего собственника за газ в размере 29 609,12 рублей, которая образовалась до регистрации о права собственности истца на жилой дом, то есть до 16 июля 2015 года и обратилась к ФИО3 с требованием об оплате долга предыдущего владельца. На протяжении всего периода времени с момента обращения истца к ФИО3, и до настоящего времени, представитель продавца постоянно обещал погасить начисленную за газ в предыдущие периоды времени задолженность, ссылаясь на временные всевозможные причины и обстоятельства. Согласно информационного листка и расчетов Территориального участка по г.Усть-Джегута ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск», сумма долга составляет 29 609,12 рублей. В связи с наличием инвалидности второй группы по общему заболеванию бессрочно и постоянной регистрацией по месту жительства в жилом доме, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, истец решила оформить субсидию по коммунальным платежам и обратилась в Управление соцзащиты населения по Усть-Джегутинскому муниципальному району на консультацию по вопросу ее назначения. Истцу была разъяснена необходимость предоставления документов, в том числе свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, ФИО3 пояснил, что ФИО2 приобрел право собственности на данное жилое помещение по праву наследования и что в нем он не проживал, соответственно, никакая оплата не должна быть произведена. Полагает, что ФИО3 вступая в правоотношения с бывшим собственником и беря на себя обязательство по продаже его недвижимости, завладел его денежными средствами, направленными на погашение долгов и распорядился ими по собственному усмотрению, чем неосновательно обогатился. Не имея намерения исполнить взятые на себя перед своим доверителем обязательства, постоянно усыплял бдительность истца, целенаправленно оттягивал время с тем, чтобы прошли сроки для обращения в суд с иском о защите нарушенных прав. В то же время, считает, что срок для защиты своего права не пропустила, поскольку о нарушении прав стало известно из отказа ФИО3 лишь в августе-сентябре 2019 года. Считает, что бывший собственник и его доверенное лицо обязаны погасить образовавшуюся в период времени, предшествовавший до заключения договора купли продажи, то есть до июля 2015 года. Действия ответчика по начислению задолженности, возникшей до июля 2015 года и сохранение данной задолженности за истцом по настоящее время свидетельствуют о нарушении её прав, поскольку на неё необоснованно возлагается обязанность по выплате долга постороннего человека. Просит суд: осуществить защиту её прав; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить задолженность в размере 29 609,12 рублей из счетов-извещений по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> на имя ФИО1; возложить обязанность по оплате задолженности за газ перед ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» в размере 29 609,12 рублей по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> солидарно на ФИО3 и ФИО2.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 направил в суд письменные возражения и заявление о применении срока исковой давности и просил суд отказать в части требований заявленных к нему. 

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Пятигорск», ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствуют судебные извещения, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не просили суд отложить разбирательство дела на более поздний срок, а также не представили суду доказательств уважительности причин неявки. 

Направленные ответчикам ФИО2 и ФИО3, извещения были возвращены с почты в связи с истечением срока хранения. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.

В данном случае причину неявки ответчиков в виду непредоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной. 

Суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их частичного удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № 102 по ул. Калинина в г. Усть-Джегута, что подтверждается договором купли – продажи от 07 июля 2015 года и свидетельством о праве собственности 09-АВ № от 16.07.2015 года.

Договор купли продажи заключен между ФИО2 (продавец), от имени которого по доверенности от 30 сентября 2014 года р.№, удостоверенной ФИО4, нотариусом Черкесского нотариального округа, действовал ФИО3 и ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент, обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, ст. 564 ГК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ газоснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно статье 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Федеральный закон от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ", определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в РФ, к полномочиям Правительства РФ в области газоснабжения относит утверждение правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (статья 8).

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующих отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (далее - Правила).

Пунктами 5 - 8 Правил определено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.

В соответствии с пунктом 12 данных Правил обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

Вышеуказанные Правила определяют также права и обязанности сторон при исполнении договора. 

Абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен незамедлительно извещать поставщика газа о возникшей неисправности прибора учета газа, обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, обеспечивая надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (пункт 21 Правил).

На основании пункта 23 «в» Правил поставщик газа вправе: осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, указанных в пунктах 28, 30 и 31 настоящих Правил.

При наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа (пункт 24 Правил).

В силу пункта 25 Правил определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий: используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений; пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю проверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены; срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории РФ, не наступил; прибор учета газа в исправном состоянии.

Определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки поставщиком газа пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу (пункт 27 Правил).

Установка пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, осуществляется при исправном состоянии прибора учета газа и наличии на приборе учета газа сохранной пломбы завода-изготовителя или организации, проводившей последнюю поверку.

В случае возникновения неисправности прибора учета газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу (абзац 1 пункта 28 Правил).

Вместе с тем, из абзаца 2 пункта 28 Правил следует, что в случае если неисправность прибора учета газа выявлена в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

Согласно пункту 40 Правил, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное. Обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с наступлением расчетного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту.

В настоящее время поставку газа абонентам осуществляет ответчик ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск».

Жилищным кодексом РФ непосредственно установлено, что при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Правительство РФ в пределах предоставленных ему полномочий своим Постановлением от 13 июня 2006 года N 373 определило порядок установления органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учет газа.

На основании пункта 21 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" абонент обязан: оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме, обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения проверки, обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб.

Согласно пункту 27 вышеуказанного Постановления, определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета осуществляется со дня установки поставщиком газа пломбы на месте, где прибор учета присоединен к газопроводу.

При этом принимается во внимание, что в соответствии с пунктами 55, 56, 59, 60 Правил поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки, проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.

Результаты проверки отражаются в акте, в котором указываются следующие сведения: дата и место проведения проверки; сведения об абоненте, у которого проводится проверка; сведения о гражданах, присутствующих при проведении проверки, и реквизиты документов, удостоверяющих их личность; показания приборов учета газа; описание технического состояния пломб на приборе учета газа и на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу; описание нарушений с указанием конкретного пункта договора, который нарушен, а в случае их отсутствия - соответствующая запись.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

С момента приобретения указанного жилого дома в собственность истец является абонентом ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск», лицевой счет №. После приобретения жилого дома ФИО1 установлен в нем прибор учета газа и регулярно оплачивались начисляемые по счетчику платежи.

У предыдущего собственника образовалась задолженность в размере 29 609,12 рублей, которая образовалась до 16 июля 2015 года. 

В связи с наличием инвалидности второй группы по общему заболеванию бессрочно и постоянной регистрацией по месту жительства в жилом доме, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в Управление соцзащиты населения по Усть-Джегутинскому муниципальному району за консультацию по вопросу ее назначения субсидии по коммунальным платежам, где сообщили о необходимости предоставления документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В абонентском отделе Территориального участка по г.Усть-Джегута ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» ей разъяснена необходимость погашения полной суммы задолженности, поскольку данный долг значится не за конкретным лицом, а по адресу местонахождения объекта и соответствующему лицевому счету.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 35 Правил, ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 309 и ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается. 

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст.169 ЖК РФ. Передача жилого помещения отчуждателем и принятие его приобретателем до государственной регистрации перехода прав не влечет возникновение у приобретателя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае отсутствия прибора учета газа, расчет платы рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что соответствует положениям ч. 1 ст.157 ЖК РФ.

Таким образом, бремя содержания жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> до 16 июля 2015 года, нес бывший собственник ФИО2, в этой связи суд полагает, что исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск», ФИО2 о защите нарушенных прав подлежат удовлетворению частично, а именно: возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск» осуществить перерасчет и исключить задолженность в размере 29 609,12 рублей из счетов-извещений по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> на имя ФИО1.

Требование о возложении обязанности по оплате задолженности за газ перед ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» в размере 29 609,12 рублей по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> солидарно на ФИО3 и ФИО2 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях.

Таким образом, на законодательном уровне закреплено, что собственник жилого помещения должен нести бремя содержания своего имущества и какого-либо судебного акта, закрепляющего данную обязанность, не требуется. Кроме того, ФИО3 не является и не являлся собственником указанного имущества, в связи с чем, не мог и не может нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск», ФИО2, ФИО3 о защите нарушенных прав удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск» осуществить перерасчет и исключить задолженность в размере 29 609,12 рублей из счетов-извещений по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> на имя ФИО1.

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Черкесск», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по оплате задолженности за газ перед ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» в размере 29 609,12 рублей по лицевому счету № по адресу: Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес> солидарно на ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательном виде решение изготовлено 13 марта 2020 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова