31RS0020-01-2024-003868-77 Дело №2-3334/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М., 

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В., 

в отсутствие представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области, ответчика ФИО1, извещенной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 1.01.2021 по 31.12.2023 в размере 369212,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2021 по 31.12.2023 в размере 51756,96 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области». В границах указанного земельного участка расположен наземный объект, имеющий признаки объекта капитального строительства с кадастровым номером №. В названном нежилом помещении имеется жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности ответчика. Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано за ответчиком. Таким образом, в период с 1.01.2021 по 31.12.2023 земельный участок находился в пользовании ответчика в отсутствие зарегистрированных прав, договор аренды не заключался, в связи, с чем подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком на основании статьи 1102 ГК РФ, ст. ст. 35, 65 ЗК РФ, расчет которой определяется из установленного законодательством субъекта и органом местного самоуправления размера базовой арендной платы за землю. Общая задолженность за спорный период составляет 369212,22 руб., на сумму задолженности начислены проценты за пользование денежными средствами в размере 51756,96 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком, которая оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась заказным электронным письмом, согласно информации об отправлении № возвращено за истечением срока хранения 28.08.2024. 

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области». 

В границах указанного земельного участка расположен наземный объект, имеющий признаки объекта капитального строительства с кадастровым номером №. 

В названном нежилом помещении имеется жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности ответчика. 

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано за ответчиком. 

Таким образом, в период с 1.01.2021 по 31.12.2023 земельный участок находился в пользовании ответчика в отсутствие зарегистрированных прав, договор аренды не заключался, в связи, с чем подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком.

Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется на основании пп. 3 п. 1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений Московской области», Закона Московской области от 12.11.2020 № 221/2020-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которое разграничена на территории Московской области на 2021 год», Закона Московской области от 18.11.2021 № 236/2021-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которое разграничена на территории Московской области на 2022 год», Закона Московской области от 29.11.2022 № 215/2022-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которое разграничена на территории Московской области на 2023 год», решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21, решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2022 №6/41.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 12790/13, в случае отсутствия заключенного договора аренды правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 Земельного кодекса РФ. 

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 настоящего Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Судом установлено, что обязательство по внесению платы за пользование имуществом, земельным участком ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, задолженность за период с 1.01.2021 по 31.12.2023 составляет 369212,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2021 по 31.12.2023 составляют 51756,96 руб. 

Ответчик сумму задолженности и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств за фактическое пользование земельным участком не представила. 

Требование истца о добровольной выплате денежных средств за фактическое пользование земельным участком и пени ответчиком удовлетворено не было. 

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств за фактическое пользование земельным участком, то требования истца о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в бюджет Старооскольского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7410 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (Паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 1.01.2021 по 31.12.2023 в размере 369212,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2021 по 31.12.2023 в размере 51756,96 руб. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 7410 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 5.09.2024

Судья А.М. Уварова