Дело № 2-441/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 17 мая 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Алиевой А.М., при секретаре Марковской Е.В., с участием истицы ФИО6, представителя заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО12 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 З.Д.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО12 ФИО3 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свое требование следующим. Она ФИО9 З.Д.К. заключила брак с ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, приобрел в собственность жилой дом общей площадью №. м., расположенный на земельном участке площадью № кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Она с мужем и сыном зарегистрировались и проживали в приобретенном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ получив свидетельство о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ её муж временно зарегистрировал в принадлежащем им домовладении ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Аз.ССР. ФИО11 обещал после получения паспорта сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего проживания, но этого не сделал. По вышеуказанному адресу он никогда не проживал, отношений с ее семьей не поддерживал. Место его проживания ей не известно.

ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО10, временно зарегистрировал в принадлежащим им доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО12 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца района Тертер 

<

адрес>, ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>. Вышеуказанные граждане обещали в добровольном порядке выписаться из принадлежащего ей домовладения после получения паспортов и зарегистрироваться по месту своего проживания.

С момента возникновения у нее права собственности на жилой дом и по настоящее время ответчики в нем не проживают. Где они находятся ей не известно. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики нарушают конституционные права истицы на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании истица ФИО9 З.Д.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО11 ФИО8, ФИО9 ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО12 ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлены, предоставили в суд заявления в которых против удовлетворения исковых требований ФИО6 К. не возражали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель третьего лица решение суда оставила на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав представленные материалы, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 К. по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,40 кв.м. Данное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истице ФИО9 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО11 ФИО20 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - также ответчики ФИО12 к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и представленными суду адресными листками ОМВД РФ по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики, членами семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, в указанном жилом помещении были зарегистрированы предыдущим собственником, в настоящее время в нем не проживают, что подтверждается пояснениями истицы в судебном заседании и следует из представленных ответчиками заявлений. Доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО6 К. не установлено, поскольку ответчики права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеют, собственником спорного жилого помещения не являются, не были наделены новыми собственниками правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ними не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчиков в принадлежащем истице жилом доме, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО6 К. законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца района Тертер Республики Азербайджан, ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Азербайджан, утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 ФИО1 к ФИО11 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО12 ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, ФИО9 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, ФИО9 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца района Тертер Республики Азербайджан, ФИО12 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Азербайджан, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО11 ФИО2, ФИО9 ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО12 ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А. М. Алиева