К делу №2-1819/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (выписка из ЕГРН от 02 марта 2018 года). 19 октября 2018 года было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований сообщаю Вам о невозможности продолжения кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 2500 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 5000 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1400 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственниками земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО9 Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 г. № ... собственником земельного участка кадастровым номером ... является ФИО9 Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 2500кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 5000кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 1400кв.м., расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала¬та Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодар¬скому краю – ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3509кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (выписка из ЕГРН от 02 марта 2018 года). 

19 октября 2018 года было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., указано о невозможности продолжения кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ..., по следующим основаниям.

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 2500 кв.м; ... расположенного по адресу: ... с декларированными границами и площадью 5000 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1400 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственниками земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО9 

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 г. № ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО9

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 2500кв.м., расположенного по адресу: ... 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 5000кв.м., расположенного по адресу: ... 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №... декларированной площадью: 1400кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.