РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С., 

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-367/17 по иску ФИО1 к ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об изменении вида жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежат 233/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области с надворными постройками. Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные коммуникации, каждым из сособственников возведены надворные и хозяйственные постройки на земельных участках. ФИО3 в указанном доме принадлежит жилое помещение -квартира 2. На момент оформления им (ФИО1) права собственности на 233/500 доли в праве общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости, общая площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, составляла 105,2 кв.м., в том числе жилая- 64,0 кв.м. Поскольку указанный объект недвижимости требовал капитального ремонта, с целью улучшения жилищных условий он (истец) в 1992 г. возвел жилую пристройку общей площадью 16,4 кв.м., в которой организована жилая комната (лит.А1 на поэтажном плане БТИ: помещение №1); жилую пристройку общей площадью 10,1 кв.м., в которой организована прихожая (лит.А2 на поэтажном плане БТИ: помещение №1), а также была произведена перепланировка помещений и изменение назначения помещений (в лит.А). Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась на 48,4 кв.м., в том числе увеличилась на 8,2 кв.м. за счет включения площади неотапливаемого помещения под лит.а1 согласно ст.15 ЖК РФ (данное помещение относится к квартире 2, принадлежащей ФИО3), увеличилась на 16,4 кв.м. за счет возведения жилой пристройки лит.А1, увеличилась на 10,1 кв.м. за счет возведения жилой пристройки лит.А2, увеличилась на 13,7 кв.м. за счет перепланировки в лит.А.; жилая площадь жилого дома увеличилась на 20,1 кв.м., в том числе на 16,4 кв.м. за счет возведения жилой пристройки лит.А1, увеличилась на 3,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки и изменения назначения помещений в лит.А. В настоящее время общая площадь здания составляет 153,6 кв.м., в том числе жилая—84,1 кв.м. Он (истец) произвел внутреннюю перепланировку помещений и изменил назначение помещения в лит.А, а также возвел вышеуказанные жилые пристройки под лит.А1, лит.А2 без официального разрешения соответствующих учреждений. В настоящее время он (ФИО1) произвел согласование самовольно возведенных жилых пристроек, а также самовольно произведенной перепланировки и изменения назначения помещения со всеми эксплуатационно-хозяйственными службами. Согласно полученному техническому заключению ООО «Альянс-Проект» состояние жилого дома и строений характеризуется как удовлетворительное, самовольные строения и переоборудования соответствуют установленным нормам и требованиям. Ему (ФИО1) на праве собственности принадлежит часть домовладения 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области, которой соответствуют 233/500 доли домовладения, состоящая из: коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№1-6); жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (лит.А1 на поэтажном плане БТИ: помещение №1); прихожей площадью 10,1 кв.м. (лит.А2 на поэтажном плане БТИ: помещение №1), общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой-48,7 кв.м., с верандой площадью 4,4 кв.м. (лит.а на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: гаражом (лит.Г.), сараем (лит.Г1), забором с калиткой (I), забором (III), замощением (IV), вводом воды (V), канализационным выпуском (VI), колодцем канализационным (VII), забором (IХ). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 420 кв.м. с КН 71:12:090304:91, принадлежащем ему (ФИО1) на праве собственности. ФИО3 принадлежит другая часть домовладения, состоящая из: коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№7-14), а также холодной пристройки, состоящей из двух помещений площадью 6,7 кв.м. и 1,5 кв.м. (лит.а1 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г2), забором с калиткой (II), канализационным выпуском (VIII). На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит изменить назначение и наименование здания, расположенного по адресу: 

<

...> КН 71:12:090304:597 с «многоквартирного дома» на «жилой дом блокированной застройки»; признать за ним (ФИО1) право собственности на жилую пристройку площадью 16,4 кв.м. (лит.А1) и на жилую пристройку площадью 10,1 кв.м. (лит.А2), относящиеся к зданию с КН 71:12:090304:597 по адресу: 

<

...>; сохранить самовольно произведенную перепланировку помещений, а также изменение назначения помещений в здании с КН 71:12:090304:597 по адресу: 

<

...> ( в лит.А) и с учетом площадей жилой пристройки (лит.А1) и жилой пристройки (лит.А2) считать общую площадь здания с КН 71:12:090304:597 – 153,6 кв.м., в том числе жилую-84,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на дом 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области; выделить ему (ФИО1) в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

...>, состоящую из: коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№1-6); жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (лит.А1 на поэтажном плане БТИ: помещение №1); прихожей площадью 10,1 кв.м. (лит.А2 на поэтажном плане БТИ: помещение №1), общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой-48,7 кв.м., с верандой площадью 4,4 кв.м. (лит.а на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: гаражом (лит.Г.), сараем (лит.Г1), забором с калиткой (I), забором (III), замощением (IV), вводом воды (V), канализационным выпуском (VI), колодцем канализационным (VII), забором (IХ).

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 56,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. Фактически принадлежащее ей жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, к которому примыкают земельные участки, на которых имеются надворные и хозяйственные постройки. Ей (ФИО3) принадлежит жилое помещение, состоящее из: коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№7-14), а также холодной пристройки, состоящей из двух помещений площадью 6,7 кв.м. и 1,5 кв.м. (лит.а1 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г2), забором с калиткой (II), канализационным выпуском (VIII). Общая площадь квартиры увеличилась на 8,2 кв.м. за счет включения площади холодного помещения (лит.а1). Собственником второй части жилого дома является ФИО1 В связи с тем, что принадлежащее ей (ФИО3) жилое помещение имеет статус квартиры, она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости. На основании изложенного просит признать 

<

...> частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., состоящей из: коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№7-14), с холодной пристройкой площадью 8,2 кв.м., состоящей из двух помещений площадью 6,7 кв.м. и 1,5 кв.м. (лит.а1 на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: сараем (лит.Г2), забором с калиткой (II), канализационным выпуском (VIII), сохранив за ней (ФИО3) право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2, свои исковые требования поддерживает, встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила не рассматривать требование об изменении назначения и наименования здания, расположенного по адресу: 

<

...> КН № с «многоквартирного дома» на «жилой дом блокированной застройки». Остальные исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО3 признала в полном объеме. 

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО3

Третье лицо администрация МО Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований и встречных исковых требований не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 233/500 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении ФИО1 состоит на регистрационном учете с супругой ФИО4 ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира 2 по указанному адресу. В указанном жилом помещении ФИО3 зарегистрирована одна. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, договором купли-продажи от 26.06.1992 г., техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 29.06.1992 г., техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 09.12.2016 г., свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2004 г., договором передачи от 09.07.2004 г. №4017, выпиской из ЕГРН от 29.03.2017 г., справками с места жительства.

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 420 кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.11.1992 г., кадастровым паспортом земельного участка от 24.06.2016 г.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 самовольно, без соответствующего разрешения, возвел жилую пристройку(лит.А1 по плану БТИ) общей площадью 16,4 кв.м., в которой организована жилая комната; жилую пристройку (лит.А2 по плану БТИ) общей площадью 10,1 кв.м., в которой организована прихожая, а также последним была произведена перепланировка помещений (в лит.А). Таким образом, общая площадь дома увеличилась на 48,4 кв.м., в том числе увеличилась на 8,2 кв.м. за счет включения площади неотапливаемого помещения (лит.а1) согласно ст.15 ЖК РФ (данное помещение относится к квартире 2, принадлежащей ФИО3), увеличилась на 16,4 кв.м. за счет возведения жилой пристройки (лит.А1), увеличилась на 10,1 кв.м. за счет возведения жилой пристройки (лит.А2), увеличилась на 13,7 кв.м. за счет перепланировки (в лит.А.); жилая площадь дома увеличилась на 20,1 кв.м., в том числе на 16,4 кв.м. за счет возведения жилой пристройки (лит.А1), увеличилась на 3,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки и изменения назначения помещений (в лит.А). В настоящее время общая площадь д.11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области составляет 153,6 кв.м., в том числе жилая - 84,1 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-Проект» № от 25.07.2016 г., состояние жилого дома (лит.А по паспорту БТИ), жилых пристроек (лит.А1, А2 по паспорту БТИ), веранды (лит.а по паспорту БТИ), пристройки (лит.а1 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатации построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Кроме того, строительство пристроек и перепланировка (переоборудование) жилого помещения в настоящее время согласованы с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке РЭС «Киреевскрайгаз», ООО «ВодСервис», КГРЭС, Тульским филиалом ПАО «Ростелеком», что усматривается из технического паспорта на жилое помещение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что строительство пристроек, перепланировка (переоборудование) жилого помещения осуществлены силами и средствами истца по первоначальному иску ФИО1, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Таким образом, суд находит возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии (лит.А на плане БТИ), сохранив на месте жилые пристройки (лит.А1 и лит.А2 на плане БТИ), на которые за ФИО1 признать право собственности.

Разрешая исковые требования ФИО1 о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, и встречные исковые требования ФИО3 об изменении вида жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области, фактически данный объект недвижимости представляет собой жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, состоит из двух обособленных жилых помещений, обе части дома представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные выходы, помещений общего пользования не имеют, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящие в его состав жилые помещения, принадлежащие ФИО1 и ФИО3, по своим характеристикам относятся к такому виду жилых помещений, как части жилого дома. Доказательств обратному не имеется.

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, ФИО1 занимает, владеет и пользуется частью жилого дома 11 по ул.Кирова г.Киреевск Тульской области, состоящей из строений: коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№1-6); жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (лит.А1 на поэтажном плане БТИ: помещение №1); прихожей площадью 10,1 кв.м. (лит.А2 на поэтажном плане БТИ: помещение №1), общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой - 48,7 кв.м., с верандой площадью 4,4 кв.м. (лит.а на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: гаражом (лит.Г.), сараем (лит.Г1), забором с калиткой (I), забором (III), замощением (IV), вводом воды (V), канализационным выпуском (VI), колодцем канализационным (VII), забором (IХ).

ФИО3 занимает, владеет и пользуется частью жилого дома 11 по ул.Кирова г.Киреевск Тульской области, состоящей из строений: коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№7-14) с холодной пристройкой площадью 8,2 кв.м., состоящей из двух помещений площадью 6,7 кв.м. и 1,5 кв.м. (лит.а1 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г2), забором с калиткой (II), канализационным выпуском (VIII).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО1 вышеуказанные строения, находящиеся в его владении и пользовании, прекратив право общей долевой собственности на д.11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области. Также суд полагает возможным изменить вид жилого помещения, находящегося в собственности ФИО3 (квартиры), признав его частью жилого дома. 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО3 исковые требования и встречные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку площадью 16,4 кв.м. (лит.А1 по плану БТИ) и на жилую пристройку площадью 10,1 кв.м. (лит.А2 по плану БТИ), возведенные к д.11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области. 

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, в перепланированном (переоборудованном) состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь - 153,6 кв.м., жилая площадь - 84,1 кв.м.

Выделить ФИО1 в собственность часть жилого дома 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области, состоящую из строений: коридора площадью 11,6 кв.м., туалета площадью 2,0 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№1-6); жилой комнаты площадью 16,4 кв.м. (лит.А1 на поэтажном плане БТИ: помещение №1); прихожей площадью 10,1 кв.м. (лит.А2 на поэтажном плане БТИ: помещение №1) общей площадью 89,2 кв.м., в том числе жилой-48,7 кв.м., с верандой площадью 4,4 кв.м. (лит.а на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: гаражом (лит.Г), сараем (лит.Г1), забором с калиткой (I), забором (III), замощением (IV), вводом воды (V), канализационным выпуском (VI), колодцем канализационным (VII), забором (IХ), прекратив право долевой собственности на жилой дом 11 по ул.Кирова в г.Киреевск Тульской области. 

Признать 

<

...> частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., состоящей из строений: коридора площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№7-14) с холодной пристройкой площадью 8,2 кв.м., состоящей из двух помещений площадью 6,7 кв.м. и 1,5 кв.м. (лит.а1 на поэтажном плане БТИ), с надворными постройками: сараем (лит.Г2), забором с калиткой (II), канализационным выпуском (VIII), сохранив за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий