Дело №2-265/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

с участием:

прокурора - помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Циркуленко М.В.,

- представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от*.*.*, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области. В указанной квартире на основании договора социального найма проживает ФИО2, к которой в силу норм жилищного законодательства перешли обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ответчиком не соблюдаются требования Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности пункты 1–5 части 3 статьи 67, предусматривающего обязанность нанимателя: использовать жилое помещение по назначению; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обращают внимание, что невыполнение нанимателем вышеуказанных требований законодательства документально подтверждается многочисленными жалобами соседей ответчика, а также актом обследования жилого помещения, справками о состоянии задолженности ОАО «Мурманэнергосбыт», ООО «Управдом», МУП «Услуга».

В адрес ответчика *.*.* было направлено уведомление о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние, а также о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до *.*.*, однако, ответчиком требования собственника жилого помещения не исполнены. 

Просит выселить ФИО2, проживающую по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого благоустроенного помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям ст. 105 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако повестка, направленная по адресу ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку по месту регистрации ответчика уведомить его не представилось возможным, суд приходит к выводу, что ответчик не проявил должной заботы об указании своего места нахождения, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Циркуленко М.В., полагавшего иск подлежим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2, 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а также в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик на основании договора социального найма № от *.*.* занимает изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>. м, по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой формы № 9 МБУ «МФЦ» от *.*.* (л.д 87).

Из содержания лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг видно, что ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Так, за период с *.*.* года по *.*.* года ответчиком не вносились платежи по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем задолженность ответчика перед ООО "Управдом" по состоянию на *.*.* составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 98).

Согласно выписки АО «Мурманэнергосбыт» за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению от *.*.*, за период с *.*.* года по *.*.* года у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, за указанный период платежи поступили в период с *.*.* года по *.*.* года, с *.*.* года по *.*.* года ответчиком не было внесено ни одного платежа по оплате жилищно-коммунальной услуги отопление и подогрев воды (л.д. 100-101).

По сведениям МУП «Услуга» за период с *.*.* года по *.*.* года за водоснабжение и водоотведение ответчиком не внесено ни одного платежа, задолженность составляет 

<

данные изъяты> (л.д.71 – 76).

По сообщению филиала «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» ФИО2 добровольно не вносила плату за электроэнергию за период с *.*.* года по *.*.* года, за период с *.*.* по *.*.* задолженность за электроэнергию была взыскана в принудительном порядке на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Печенгского судебного района *.*.*, за период с *.*.* года по *.*.* года задолженность составляет 

<

данные изъяты>, платежи не вносились (л.д.102-103) 

От жильцов 3 подъезда 

<

адрес> неоднократно поступали жалобы на ФИО2, согласно которым квартира № указанного дома находится в антисанитарном состоянии, образ жизни ФИО2 нарушает права и законные интересы соседей.

Согласно акту обследования жилого помещения 

<

адрес> от *.*.*, составленному по результатам осмотра жилого помещения комиссией, нанимателем ФИО2 не выполняются требования пп. 2,3,4,5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (л.д. 18).

Соглашением от 12.12.2014 №69-юр «О передаче администрации муниципального образования Печенгский район части полномочий администрации городского поселения Никель Печенгского района по решению вопросам местного значения», распоряжением администрации Печенгского района от *.*.* № «О наделении структурных подразделений администрации муниципального образования Печенгский район и муниципальных учреждений муниципального образования Печенгский район, функции и полномочия учредителя в отношении которых осуществляет администрация муниципального образования Печенгский район полномочиями по исполнению Соглашения от 12.12.2014 №69-юр «О передаче администрации муниципального образования Печенгский район части полномочий администрации городского поселения Никель Печенгского района по решению вопросам местного значения», отдел строительства и ЖКХ наделен полномочиями по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципальных жилищных фондов городского поселения Никель, по содержанию муниципального жилищного фонда, по осуществлению функций арендодателя, ссудодателя муниципального жилищного фонда (п.п. 2.2.15-2.2.18 Соглашения, п.п. 2.14-2.18 Распоряжения).

Решением Совета депутатов от 14.02.2014 №612 «Об утверждении положения об отделе строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования Печенгский район» отдел строительства и ЖКХ является структурным подразделением администрации муниципального образования Печенгский район, наделен статусом юридического лица, осуществляет в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов муниципального образования городское поселение Никель, передавшего полномочия в соответствии с Соглашением при ведении дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, осуществляет полномочия истца, ответчика и третьего лица в сфере ЖКХ. 

*.*.* администрацией отдела строительства и ЖКХ муниципального образования Печенгский район ответчику ФИО2 направлено предупреждение об устранении нарушений о необходимости содержания жилого помещения в надлежащем состоянии, о необходимости внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в противном случае, к нему будет предъявлен иск о выселении из жилого помещения (л.д. 23,24).

Согласно акту обследования жилого помещения от *.*.*, комиссией отдела строительства и ЖКХ администрации Печенгского района в результате произведенного осмотра жилого помещения 

<

адрес> установлено, что ФИО2 нарушены требования пунктов 2,3,4,5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение, а также тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена.

Из акта от *.*.* (л.д. 17) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в которое администрация муниципального образования Печенгский район Мурманской области просит выселить ответчика ФИО2, отвечает указанным в ст. 105 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. м, площадь комнаты № 

<

данные изъяты> кв. м, находится в муниципальной собственности и пригодна для постоянного проживания.

На основании вышеизложенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании установлен факт невнесения нанимателем платежей по ЖКУ непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от этой уплаты, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета с учетом требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Взыскать с ФИО2, *.*.* года рождения, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Алимова