дело №2-1454/2025

УИД 27RS0003-01-2025-000692-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 марта 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование указав, что между департаментом и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 528 кв.м, расположенного по местоположению: 

<

адрес>, для строительства складов. Срок действия условий договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за земельный участок установлен на аукционе и в расчете на календарный год составляет 3 500 000 руб., ежемесячная арендная плата составляет 291 666,67 руб. Арендатор исполняет свои обязанности по договору ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 1 401 881,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 601,62 руб. Невнесение арендной платы по договору аренды земельного участка является существенным нарушением условий договора. В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере в размере 1 401 881,76 руб., пени в размере 73 601,62 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11 528 кв.м, расположенного по местоположению: 

<

адрес>, для строительства складов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 401 881,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 73 601,62 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными. 

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку доказательств ее несоразмерности нарушенному праву и наличия исключительных обстоятельств, влияющих на ее размер, не представлено. 

В связи с чем, требование истца о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании с ответчика задолженности, неустойки, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 401 881,76 рублей, пени в размере 73 601,62 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 29 755 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 08 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Федореев