Дело № 2-408/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 17 сентября 2018 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

13.07.2018 ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что он 01.04.2002 года приобрел земельный участок №, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

адрес>», общей площадью 577 кв.м. При приобретении земельного участка осуществил передачу денежных средств в счет приобретения земельного участка в присутствии соседей и оформил расписку о передаче денежных средств в размере 8000 рублей. С момента приобретения недвижимости он не обращался в регистрационную службу с целью регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество по причине юридической неграмотности. Истец владеет данным земельным участком более 16 лет, является членом СТ «

<

адрес>», систематически оплачивает членские взносы. В государственной либо муниципальной собственности данный земельный участок не находится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 557 кв.м. расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

адрес>».

Определением суда от 17.07.2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

Определением от 24.08.2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

В судебном заседании 24.08.2018 г. представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ «

<

адрес>» ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «

<

адрес>» зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 28.07.1995 г. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ЕАО, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

адрес> участок №. 

Согласно расписке от 01.04.2002 г., ФИО5 получил обусловленную договором денежную сумму в размере 8 000 рублей за земельный участок № в садовом товариществе. При этом ФИО1 передано свидетельство на право собственности на землю серии РФ ЕАО-07 № для дальнейшего совершения сделки по распоряжению земельным участком. 

В судебном заседании 24.08.2018 г. представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика председатель СНТ «

<

адрес>» ФИО8 с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что ФИО1 пользуется участком № в СНТ «

<

адрес>» с 2002 года, с этого же времени он оплачивает за данный земельный участок членские и целевые взносы. На данный участок ему выдана членская книжка. Каких-либо претензий по поводу владения данным земельным участком в адрес ФИО1 не поступало. 

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании 24.08.2018 г., пояснил, что в СНТ «

<

адрес>» он примерно с 1978 года пользуется земельным участком №. Истец ФИО1 пользуется более десяти лет земельным участком №, обрабатывает его, использует по назначению. Со слов ФИО1 ему известно, что данный земельный участок он приобрел в собственность. 

Согласно материалов дела, 11.11.2014 г. на имя ФИО1 выдана членская книжка №. Справкой, выданной председателем СНТ «

<

адрес>» ФИО8, ФИО1 производит оплату членских взносов за земельный участок №, расположенный в с.

<

адрес> с 2002 г. по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №, выданная Комитетом по делам ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ)

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № № С заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО2, сын ФИО3 Наследственное имущество состояло из вкладов с процентами и компенсациями и доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что 01.04.2002 г. ФИО1 по возмездной сделке был приобретен у ФИО5 спорный земельный участок. В подтверждение заключения сделки ФИО5 передал ФИО1 расписку в получении денежных средств, свидетельство о праве собственности на землю. После чего спорный земельный участок перешел во владение и пользование истца ФИО1

Исполнение сторонами обязательств по сделке купли-продажи подтверждается тем, что в течение длительного времени земельный участок оставался переданным во владение покупателю и не был истребован продавцом либо его наследниками. За весь период владения земельным участком никто не оспаривал прав истца на земельный участок. Доказательств незаконного завладения ФИО1 спорным земельным участком не имеется. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на земельный участок и удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2 и ФИО3 При этом исковые требования к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО удовлетворению не подлежат, так как данные ответчики не являлись стороной сделки, заключенной между ФИО1 и ФИО5 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок №. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова