РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 15 февраля 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н. 

при секретаре Караматове Я.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1 к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома общей площадью 72,7 кв.м. по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

№ обезличен> площадью 812 кв.м., выделенном в 1959г. первому собственнику ФИО4 Исполнительным комитетом 

<

адрес> совета депутатов Московской области под строительство жилого индивидуального дома.

Как указал истец, для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под домом, истец обратился к ответчику, который отказался безвозмездно передать в собственность земельный участок и предложил истцу выкупить земельный участок за 50% от кадастровой стоимости.

Не согласившись с действиями ответчика, истец, после уточнения исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м. с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>; установить границы земельного участка по координатам, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая расписка в материалах дела (л.д.92). 

3-е лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1

3-и лица - ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом судебными повестками и по телефону. 

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, 3-их лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся Московской области от 10.04.1959г. 

<

№ обезличен> ФИО6 отведен земельный участок 

<

№ обезличен> площадью 812 кв.м. под строительство двухквартирного жилого дома в поселке Фирсановка.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.05.1959г., ФИО6 предоставлено право бессрочного пользования земельный участком, значившимся под 

<

№ обезличен> общей площадью 812 кв.м. в 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся от 25.12.1968г. 

<

№ обезличен> из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 

<

№ обезличен> по 

<

адрес> в 

<

адрес> исключен ФИО9

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся от 08.10.1969г. 

<

№ обезличен> утвержден Акт приемки в эксплуатацию от 18.07.1969г. законченного строительством гр-ном ФИО8 жилого 

<

адрес> по адресу: Московская область, 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 17.07.1970г. ФИО8 продал ФИО7 целое домовладение по адресу: Московская область, 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 812 кв.м. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок 

<

№ обезличен> площадью 812 кв.м. по адресу: 

<

...> 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 21.05.2009г. и имеет кадастровый 

<

№ обезличен>.

В настоящее время что жилой дом площадью 72,7 кв.м. по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2017г. после смерти ФИО7 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации г.о.Химки Московской области от 24.11.2017г. 

<

№ обезличен> жилому дому общей площадью 72,7 кв.м., расположенному по адресу ориентиру: Московская область, г.Химки, 

<

адрес> земельному участку с кадастровым номером 

<

№ обезличен> расположенному по адресному ориентиру: Московская область, 

<

адрес>, участок 

<

№ обезличен>, присвоены адресу: 

<

...> 

<

адрес> 

<

...> 

<

адрес>, участок 120 соответственно.

Основным принципом земельного законодательства, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела все фактические обстоятельства, заявленные по иску, были подтверждены документально в полном объеме.

Судом установлено, что передача прав на домовладение, расположенное на спорном земельном участке прослеживается с 1969 года, не оформление данного земельного участка предыдущими владельцами, не может являться основанием для лишения истца прав на получение его в собственность бесплатно. 

В настоящее время решением Совета Депутатов г.о. Химки Московской области от 27.12.2017 г. № 15/15 утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, в соответствии с которыми минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории г.о. Химки составляют 400 кв.м.

Границы испрашиваемого истицей земельного участка установлены на основании плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составила 812 кв.м. Споров по границе со смежными пользователями нет, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Таким образом, судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№ обезличен> площадью 812 кв.м. с кадастровым номером 

<

№ обезличен> расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, со следующими геодезическими данными:

Номера точек

Длина линий

Координаты, МСК-50

Х, m

У, m

н 1

28,44

490043,96

2173039,35

н 2

30,38

490015,82

2173035,23

н 3

13,74

490020,41

2173005,20

н 4

0,70

490033,78

2173008,35

н 5

0,43

490033,68

2173009,04

н 6

13,88

490033,70

2173009,47

н 7

28,21

490047,45

2173011,36

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20.02.2018г.