УИД 09RS0002-01-2023-002115-34

Дело № 2-165/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 февраля 2024 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи – Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Ногайлиевой З.К.

с участием:

старшего помощника Усть-Джегутинского межрайонного прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен ). Указанный жилой и земельный участок принадлежит истцу и его семье на основании договора купли-продажи. Вместе с тем, в указанном домовладении прописаны ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в указанном домовладении не проживали, членами семьи не являлись, не вели с собственником совместное хозяйство. Где проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, истцу неизвестно, в связи с чем разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку никаких контактов и информации о своем местоположении ответчики не оставили. Истец ранее обращался в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Джегутинскому району, однако в снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, с регистрационного учета истцу было оказано, по той причине, что они сами должны явиться в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Джегутинскому району и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Истец и его семья не может в полной мере реализовать свое законное право на владение и распоряжение вышеуказанным домовладением, по причине того, что ответчики не желают в добровольном порядке выписываться из дома. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит признать ФИО3 -(дата обезличена) года рождения, ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, ФИО5 -(дата обезличена) года рождения, ФИО6 - (дата обезличена) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО7 и его представитель надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам ОМВД России по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с нормами части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верхового Суда Российской Федерации в пункте 67 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В пункте 68 Постановления № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верхового Суда Российской Федерации разъяснил, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с нормами части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами статьи 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом совокупности вышеизложенного, на основании статьи 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор полагал, что заявленные в иске требования, подлежат удовлетворению по изложенным в нем основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу статьи 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. 

Аналогичные положения содержатся и в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Исходя из положений части 1 статьи 56 ГПК РФ и статьи 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 - являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен ). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2016 года.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2018 года ФИО7 указанное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности - ? доли. Другие доли принадлежат членам его семьи: супруге ФИО10 и детям: ФИО11 и ФИО12

Из домовой книги следует, что в домовладении по адресу: (адрес обезличен ), действительно зарегистрированы: ФИО3 - (дата обезличена) года рождения, ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, ФИО5 - (дата обезличена) года рождения, ФИО6 - (дата обезличена) года рождения.

Однако согласно справке, предоставленной заместителем главы Сары-Тюзского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района КЧР (номер обезличен) от 03.07.2023, ФИО3 - (дата обезличена) года рождения, ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, ФИО5 - (дата обезличена) года рождения, ФИО6 - (дата обезличена) года рождения фактически в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен ), фактически не проживают.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ устанавливается, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорном домовладении не может служить основанием для признания за ними права пользования указанным домовладением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью. 

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В статье 17 ЖК РФ и статье 288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав, они предназначены для проживания граждан. Все помещения, находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25). 

Во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчики в доме истца зарегистрированы, однако не проживают по месту своей регистрации, никаких личных вещей в доме истца не имеют. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца как собственника жилого помещения есть все основания требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение и признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований статьи 6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Кроме того, в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства определено место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичные положения содержатся и в статье 20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца, как собственника жилого помещения, есть все основания требовать признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) решение суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 - (дата обезличена) года рождения, ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, ФИО5 - (дата обезличена) года рождения, ФИО6 - (дата обезличена) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : (адрес обезличен ), принадлежащим ФИО7. 

Данное решение является основанием для снятия гражданин РФ: ФИО3 - (дата обезличена) года рождения, ФИО4 - (дата обезличена) года рождения, ФИО5 - (дата обезличена) года рождения, ФИО6 - (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова