Дело № 2-873/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 мая 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Р.,

с участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Максимовского А.В., истицы ФИО1, представителя отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда. В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истице известно, что с 2011 года в указанной квартире проживают ответчики, согласие на вселение и регистрацию указанных лиц она не давала, полагает, что они вселились и зарегистрировались в ней не законно. Кроме того, со слов ее внучки ФИО5, истице стало известно, что в 2011 году она продала, принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю квартиры за 1500000 рублей ФИО3, в связи с чем, полагает, что указанные денежные средства, вырученные за продажу квартиры, ФИО5 должна передать истице и компенсировать, в связи с этим моральный вред в размере 500000 рублей. Далее истица, указывает в иске, что ФИО3 сдает в аренду комнату ее квартиры семье ФИО13, в связи с чем, по мнению истицы, ФИО3 должна ей денежную сумму в размере 1395500 рублей. Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчиков; взыскать с ответчицы ФИО5 денежные средства в размере 1500000 рублей, вырученные за продажу квартиры и 500000 рублей компенсации морального вреда; взыскать с ФИО3 денежные средства, вырученные за аренду комнаты ее квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 02.02.2011 г. по настоящее время из расчета 15000 рублей в месяц в размере 1395000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске, пояснила суду, что по ее мнению спорная квартира принадлежит ей, она прописала в нее свою дочь ФИО4 и внучку ФИО5 После больницы ее выгнали из квартиры. Ранее она обращалась в суд с иском о вселении в указанную квартиру, ее требования были удовлетворены. Однако, в настоящее время, намерений проживать в ней, у нее нет, ей нужны деньги за аренду ее 1/4 доли квартиры, из расчета 15000 рублей в месяц. Ответчики У-вы, проживающие в квартире, родственниками ей не являются, проживают и пользуются ее 1/4 долей. В настоящее время истица живет где придётся.

Ответчики: ФИО3, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ответчицы ФИО12 и ФИО9, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО10, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Представили в суд письменные возражения на иск, из которых следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> настоящий момент являются: 16/24 доли - ФИО3 на основании договора купли – продажи 3/4 доли в 3-х комнатной квартире от 01.02.2011 г.; 1/24 - ФИО9 на основании договора дарения от 04.03.2014 г.; 1/24 - ФИО14 на основании договора дарения от 04.03.2014 г.; 1/4 - ФИО1. В указанной квартире зарегистрированы собственники квартиры: ФИО14 ФИО15, а также их несовершеннолетние дети: сыновья 

<

ФИО25 B.C. 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО10 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и собственник ФИО16 со своими несовершеннолетними дочерьми: ФИО17 - 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и ФИО12 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. ФИО3 не сдает в аренду квартиру семье У-вых, поскольку они являются совладельцами данной квартиры, в связи с чем, требования о взыскании арендной платы считают необоснованными. Кроме того, ФИО3 не приобретала 1/4 доли истицы, ФИО1 по сей день является ее собственником в вышеуказанной квартире. Просят суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, со слов истицы являлась ее дочерью, умерла в 2009 году.

Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Приморском районе г. Новороссийска не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение ст. помощника прокурора г. Новороссийска, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, считает требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами регистрационного дела, что согласно договору купли-продажи от 03.06.1999 г. продавцы ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8 продали принадлежащую им квартиру по адресу: 

<

адрес> покупателю ФИО1 Далее, 29.06.2000 г. ФИО1 по договору купли-продажи продала указанную квартиру в равных долях ФИО4 и ФИО5 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4, умершей 05.10.2009 г., наследниками 1/2 доли умершей являлись: ее мать ФИО1 и дочь ФИО5, которые унаследовали по 1/4 доли указанной квартиры. Таким образом, ФИО5 стала собственником 3/4 доли, а ФИО1 – 1/4 доли спорной квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ ФИО5 уведомила надлежащим образом ФИО1 о продаже 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7 за 1500000 рублей. Однако, ответа от ФИО1 не поступало, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о передаче заявления, удостоверенного нотариусом ННО ФИО19 26.01.2011 г. 

Согласно договору купли-продажи от 01.02.2011 г. ФИО5 продала ФИО3 3/4 доли спорной квартиры за 1500000 рублей. ФИО3 по договору дарения от 04.03.2014 г. подарила ФИО14, ФИО9 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в равных долях, по 1/24 доли каждому.

Таким образом, в настоящее время совладельцами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3 - 16/24 доли; по 1/24 доли - ФИО9 и ФИО14; ФИО1 – 1/4 доли.

Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру и сведениям, представленным УМВД России по г. Новороссийску в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО14, ФИО9, являющиеся собственниками спорной квартиры по 1/24 доли, их несовершеннолетние дети: ФИО10 

<

данные изъяты> и ФИО20 

<

данные изъяты> ФИО3 – собственник 16/24 доли, ее несовершеннолетние дочери: ФИО17 

<

данные изъяты> и ФИО12 

<

данные изъяты> Сведений о других зарегистрированных лицах в указанной квартире материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Рассматривая требования истицы о выселении и снятии с регистрационного учета ответчицы ФИО4 суд, исходит из того, что ФИО4 умерла в 2009 году, в указанной квартире регистрации не имеет, что подтверждается материалами дела и не оспаривается самой истицей. Кроме того, в спорной квартире отсутствует регистрация других ответчиков, заявленных по иску, а именно ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, как и доказательств их проживания в квартире. При таких обстоятельствах, требования о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 не подлежат удовлетворению.

Право собственности на спорную квартиру других ответчиков по делу: ФИО3 ФИО9, ФИО14 подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.12.2018 г., из которой следует, что ФИО3 принадлежит 16/24 доли, ФИО9 1/24 доли, ФИО14 1/24 доли, ФИО1 1/4 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которым предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, равные права с собственником жилого помещения законодатель признает за членами его семьи, к которым относятся члены семьи У-вых, несовершеннолетние: ФИО10 и ФИО20, а также члены семьи ФИО3, несовершеннолетние: ФИО17 и ФИО12, поскольку они проживают с ответчиками единой семьей.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков: ФИО14, ФИО15, их несовершеннолетних детей: ФИО10 и ФИО20, а также другого совладельца спорной квартиры – ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО17 и ФИО12 у суда нет.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истицы о продаже ее 1/4 доли ответчицей ФИО5 за 1500000 рублей ФИО3 не нашли своего подтверждения в настоящем судебном заседании, в связи с чем ее требования о взыскании с ФИО5 в ее пользу 1500000 рублей и 500000 рублей в качестве компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В тоже время истица, указывая в иске о том, что ее 1/4 доля незаконно продана ее внучкой ФИО5, ФИО1 одновременно заявляет требования о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 1395000 рублей за аренду ее 1/4 доли.

При этом требований о недействительности сделки и об определении порядка пользования спорной квартиры в судебном заседании ФИО1 не заявляла.

Согласно решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 31.08.2010 г. ФИО1 вселена в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что вселяться в квартиру не желает, заинтересована только в получении денежных средств за пользование своей доли, которую по ее мнению сдает в аренду ответчица ФИО3 ежемесячно с 02.02.2011 г. за 15000 рублей семье ФИО13. 

Из сведений, представленных начальником отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску от 06.05.2019 г. фактически в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО14, ФИО10 Приведенными выше документами, в том числе выпиской из ЕГРН право собственности указанных лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств передачи в аренду 1/4 доли истицы и проживания в спорной квартире иных лиц материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» __________2019 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2019 г.

23RS0042-01-2019-000103-44