Дело № 2-979/2020

64RS0044-01-2020-000609-30

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Кабышевой А.К., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО4 и ФИО5, которые ведут аморальный образ жизни, отказываются принимать участие в благоустройстве жилого помещения и поддерживать в нем порядок, коммунальные услуги не оплачивают. 

Истец, уточнив исковые требования, просила разделить лицевые счета для оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, между всеми проживающими в помещении гражданами, определить порядок оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками ФИО6 в равных долях, по 1/3 доли, обязать администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения, обязать администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» производить начисления за наем жилого помещения истцу, ответчикам ФИО6 в размере 1/3 каждому с выдачей отдельных платежных документов.

Истец, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила определить порядок участия истца и членов семьи нанимателя ФИО6 в оплате за наем жилого помещения по 1/3 доле.

Представитель ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>, заключенного с администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов», и дополнительного соглашения к нему от 

<

Дата>, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО4 (супруг) и ФИО5 (сын супруга). 

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между нанимателем и членами семьи нанимателя имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за наем жилого помещения. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Саратовской области зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. 

Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 27,8 кв.м.

Ежемесячно наймодателем администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» выставляются счета-извещения на оплату за наем жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям оплату за наем жилого помещения производит истец ФИО3 Исходя из представленных счетов на оплату коммунальных услуг начисление производится на троих проживающих (зарегистрированных) лиц. 

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за наем жилого помещения добровольно, истец ФИО3 вправе требовать разрешения спора судом.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, наличия у ФИО3 и ответчиков ФИО6 равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон, исходя из заявленных требований, в расходах на оплату за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающегося на каждого доли в следующем порядке: ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в размере 1/3 доли у каждого от общего размера начисляемых платежей за наем жилого помещения.

Поскольку требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения подлежат удовлетворению, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности на наймодателя заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение.

Требование о разделе финансового лицевого счета не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты за наем жилого помещения может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Определение доли участия в расходах на оплату за наем жилого помещения не создает обязанности для наймодателя открыть самостоятельные лицевые счета.

При таких обстоятельствах суд полагает требования о разделе лицевых счетов не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок участия и размер участия в оплате за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в размере 1/3 доли у каждого от общего размера начисляемых платежей за наем жилого помещения. 

Обязать администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3 отдельное соглашение и производить начисление оплаты за наем жилого помещения в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за наем жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Судья В.М. Хисяметдинова