дело № 2-1180/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Потемко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» обратилось с указанным иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками/пользователями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно - коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 55 814 руб. 02 коп., в том числе перед: ООО «ПЖТ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 044 руб. 75 коп.; УК ПЖТ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4834 руб. 40 коп.; ООО «Восток Топливо» за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2591 оуб. 53 коп.; ОАО «РЖД» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13297 руб. 51 коп.; ООО «Ресурс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3121 руб. 16 коп.; Водоканал 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9924 руб. 67 коп. До настоящего времени указанная сумма задолженность ответчиком не погашена. Своими действиями должник нарушил ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, а также п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> оказывает ООО «ПЖТ» УК «ПЖТ». Соответственно собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме услуги по водоотведению оказывает ООО «Ресурс», «Водоканал 

<

адрес>», услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ОДН оказывает ОАО «РЖД», услуги по отоплению, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН оказывает МУП «Горэнерго, ООО «Горэнерго», ООО «Восток топливо». Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ -1», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК ПЖТ, ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток топливо», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр » осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» и ОАО «РЖД», ООО «Белогорский-расчётно кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взыскании задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский-расчётно-кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковцую работу по взысканию задолженности оп оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55814 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1874 руб. 42 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений о причинах неявки не сообщили, возражения относительно иска суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно- коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно- кассовый центр» и ООО «ПЖТ», установлено, что ООО «Белогорский расчетно -кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Пунктом 1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно- коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно- кассовый центр» и ООО «ПЖТ», установлено, что ООО «Белогорский расчетно -кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Пунктом 1.1договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» и ООО «Водоканал», предусмотрено, что ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Пунктом 1.1 договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток топливо»установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ОАО «РЖД» установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно выписке из договора на оказание услуг по ведению аналитического учёта операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги по стоке «холодная вода, холодная вода ОДН, водоотведение, водоотведение ОДН» от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Водоканал» и ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчика внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с четом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Частью 1 ст. I55 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд проверил представленный истцом расчёт задолженности и находит его верным, при этом ответчиками не оспаривался. Кроме того, ответчиками не предоставлено суду доказательств, что они производили оплату коммунальных услуг в установленном размере за оспариваемый период, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции организации, предоставившими коммунальные услуги по указанному адресу, доказательств внесения оплаты за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55814 руб. 02 коп.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков намерений погасить задолженность в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке. 

Определяя порядок взыскания заявленной суммы задолженности по коммунальным услугам с ответчиков, суд приходит к выводу, что она подлежит взысканию в солидарном порядке. 

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина. 

Согласно исследованным материалам дела по настоящему иску ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере 1874 руб. 42 коп., подтверждённые платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55814 руб. 02 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 874 руб. 42 коп.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ