Дело № 2-1085/2019

УИД: 27RS0006-01-2019-000883-94 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «16» мая 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Акимцова О.Ю., 

при секретаре Сушиной Я.Н.

с участием: 

истца: ФИО1

представителя ответчика: Администрации Галкинского сельского поселения ХМР, – ФИО2, - Главы сельского поселения, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжение №-л/с от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО15, ФИО16 ФИО17 к Администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

В обоснование иска указал, что он и его несовершеннолетние дети проживают и зарегистрированы с момента рождения по адресу 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлялось истцу более 20 лет назад совместно с его несовершеннолетними детьми, другого жилья не имеют.

На протяжении всего времени проживания, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя истца открыт лицевой счет.

Просит признать за ФИО1 и его несовершеннолетними детьми ФИО18, ФИО20, ФИО21 право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>., а также обязать администрацию Галкинского сельского поселения заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, указав в договоре ФИО1 в качестве нанимателя, ФИО24, ФИО25, ФИО26 в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района хабаровского края в лице Главы сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила мотивированный отзыв, согласно которого не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, при наличии правовых оснований.

Выслушав истица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке ФИО1 в жилом помещении расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, совместно с ним в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с момента рождения его несовершеннолетние дети: сын ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На имя истца открыт лицевой счёт, ФИО1, несёт обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из квитанций по оплате за жилое помещение, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

Истец совместно со своими несовершеннолетними детьми постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Галкинское сельское поселение» Хабаровского муниципального района 

<

адрес>», был подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ № между ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и администрацией ФИО4, в вышеназванных документах присутствует 

<

адрес> края.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности №-р от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Галкинского сельского поселения за №.

В силу ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на дату вселения истца, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

С принятием Жилищного кодекса Российской Федерации 2004 года договор служебного найма рассматривается законодателем в качестве отдельного вида договора, объектом которого является жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда, отнесенное в установленном порядке к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При передаче в муниципальную собственность служебные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, истец, совместно со своими несовершеннолетними детьми с момента их вселения в занимаемое жилое помещение, приобрели право пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается между наймодателем (собственником жилого помещения) и нанимателем в письменной форме без установления срока его действия.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО31, ФИО32 к Администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, несовершеннолетними ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на администрацию Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, действующим в собственных интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Судья 

<

данные изъяты> О.Ю. Акимцов 

Мотивированное решение изготовлено «16» мая 2019 г.

<

данные изъяты>